傳中信、高盛、摩根大通同助萬達輕資產商管準備香港IPO

觀點地產網訊：6月16日，據彭博社消息，中信、高盛和摩根大通正在幫助萬達輕資產商管準備香港IPO。

據觀點地產新媒體瞭解，2021年4月21日，大連萬達計劃為旗下商業地產管理業務萬達輕資產商管公司融資200億元，目標年底前在香港上市。此次IPO前融資主要面向私募股權投資人，目標是使萬達輕資產商管公司的估值達到2000億元，萬達集團計劃7月前完成這項融資，並於9月提交IPO申請，珠海市政府將是本輪IPO前融資的牽頭投資方。

另據觀點地產新媒體此前報道，2021年5月31日，據外媒援引知情認識的消息稱，有超過20位投資者對大連萬達集團旗下商業物業管理公司的新一輪融資表示了興趣，該輪融資總額或接近200億元人民幣，即31億美元。

值得注意的是，在3月末，萬達商管集團與珠海市政府簽署協議，將重組後的萬達輕資產商管公司落户珠海橫琴，同時珠海國資委出資30億戰投入股萬達輕資產商管公司。此舉也被市場認為是萬達在為將來的輕資產上市平台做準備，而200億融資的消息所談及的商業物業管理公司或許就是此前所關注的輕資產平台。

據悉，2020年，萬達商管實現收入391.34億元，同比下降50.25%，整體毛利率為70.2%，較2019年增長16.51個百分點；利潤總額187.67億元，同比下降44.4%；淨利潤138.8億元，同比下降44.89%。