綠城中國年報出爐：銷售總額增43%，目標完成率116%

3月23日，資本邦瞭解到，港股公司綠城中國(03900.HK)公佈2020年業績。期內收入657.83億元(人民幣，下同)，按年升6.8%;年內利潤57.63億元，較去年增長46.5%;股東應占利潤37.96億元，較去年增長53.1%。每股盈利1.05元;建議派發末期息每股0.35元。

具體來看， 總收入的增加主要是物業銷售收入增加。該集團實現物業銷售收入573.34億元，佔總收入的87.2%。物業銷售收入主要在於均價的提升，是項目中位於一二線城市佔比為61.4%所致。

2020年，綠城中國總合同銷售2892億元，較去年增長43%，全年目標完成率116%;新增85個項目，總建築面積約2041萬平方米，預計可售貨值為3288億元，較去年增長60%。

土地儲備方面，截至2020年末，綠城中國共有土地儲備項目194個，總建築面積約5079萬平方米，其中權益總建築面積約為2924萬平方米;總可售面積約為3368萬平方米，權益可售面積約為1922萬平方米;平均樓面地價每平方米6562元。一二線城市的土地儲備總可售貨值佔比達73%。

融資渠道方面，2020年集團完成境內公開發債共222.95億元，平均利息成本為3.63%，較2019年的4.48%下降85個基點。年內，發行公司債38.8億元，年利率3.19%至3.87%;發行中期票據30億元，年利率3.27%至3.86%;發行永續中票15億元，年利率4.2%;發行購房尾款ABS20億元，優先級年利率3.9%。

值得注意的是，於2020年末，集團有合同負債餘額1127.99億元，較2019年的763.25億元增加364.74億元，上升47.8%，2020年集團有合同負債對應的待轉銷項税104.91億元，較2019年的74.22億元，增加30.69億元，上升41.4%，主要原因是本年度集團合同銷售額增加所致。

截至2020年12月31日，銀行存款及現金為652.03億元;淨資產負債率為63.8%，維持在合理水平，總借貸加權平均利息成本為4.9%，較2019年的5.3%下降40個基點。