智通財經APP獲悉，物管股早盤集體走低，截至發稿，雅生活服務(03319)跌7.08%，報27.55港元；建業新生活(09983)跌5.77%，報5.06港元；金科服務(09666)跌4.89%，報39.85港元；中海物業(02669)跌3.89%，報5.68港元。
摩根士丹利發表研究報告指，上半年大部分物管股第三方擴張強勁，正邁向達成全年目標。在第三方新增合約樓面中，約50%來自非住宅項目，12%來自二手住宅項目，上述非住宅及二手住宅項目毛利率(約10-15%)通常較一手樓(25-30%)為低，中期而言或對物管股帶來毛利率壓力，但可透過持續自動化及管理效率改善所部分抵銷。
報告稱，物管板塊自7月以來平均回調約30%，主因對物管行業政策憂慮；社保不確定性；第三方擴張競爭加劇；內房行業去槓桿及流動性憂慮。該行不預期物管板塊迎來嚴厲政策收緊，等待正面催化劑，包括內房流動性憂慮紓緩；以及今年底市場對物管股預測由2022年延伸至2023年。