當前全球疫情仍在持續演變，外部環境更趨複雜嚴峻和不確定，國內經濟發展面臨需求收縮、供給衝擊、預期轉弱三重壓力。在此背景下，央行貨幣政策委員會召開2021年第四季度例會，會議提出，要穩字當頭、穩中求進，加大跨週期調節力度，與逆週期調節相結合，統籌做好今明兩年宏觀政策銜接，支持經濟高質量發展。
從此次會議內容所釋放的信號來看，明年貨幣政策將從三大點精準發力，護航我國經濟高質量發展。
一是加大對實體經濟支持力度。當前，我國經濟下行壓力加大，明年將進一步強化逆週期調節力度，鼓勵金融機構加大對實體經濟支持，為企業提供穩定的融資環境。
在貨幣政策工具的運用上，逆回購+中期借貸便利的組合使用預計仍將持續，精準對沖市場短期波動。同時，降準仍存空間和可能性。實施降準有利於銀行補充長期資金、進一步降低負債成本，從而引導金融機構合理讓利實體經濟。此外，支農支小再貸款等結構性貨幣政策也將繼續發揮重大作用。
二是推動實現“雙碳”目標。今年，我國接連出台兩項創新結構性貨幣政策支持工具——碳減排支持工具、支持煤炭清潔高效利用專項再貸款，充分體現了我國對實現碳達峯、碳中和目標的高度重視。
實現“雙碳”目標是我國經濟高質量發展的內在需要。可以預見的是，明年央行將進一步發揮碳減排支持工具和支持煤炭清潔高效利用專項再貸款等工具的牽引作用，引導資金向綠色、低碳減排等領域流動。
三是促進房地產市場健康發展。對於我國經濟高質量發展而言，房地產依舊是一個重中之重的行業。此次會議，央行表示，“維護住房消費者合法權益，更好滿足購房者合理住房需求，促進房地產市場健康發展和良性循環”。另外，央行黨委近期召開擴大會議傳達學習中央經濟工作會議精神時強調，堅持“房住不炒”定位，穩妥實施好房地產金融審慎管理制度，加快完善住房租賃金融政策體系，因城施策促進房地產行業良性循環和健康發展。
展望2022年，儘管房地產不再作為短期刺激經濟的手段，但房地產金融政策邊際調整的同時，或將重點滿足首套房、改善型住房按揭需求。同時，將增加對保障性租賃住房的金融支持，保障性住房建設有望提速。