楠木軒

5年投入2450億,3年清倉甩賣虧損800億,萬達海外投資完敗收場

由 閻桂榮 發佈於 財經

王健林是一個耿直實在的人,當然也是一個極具商業頭腦的人,曾經被譽為中國大陸的李嘉誠,作為曾經的首富,儘管王健林的風光不復以往,但依然位居中國富豪榜的前列,經過2017年的萬達危機之後,王健林顯得更加低調沉穩,旗下的產業也趨於穩健,根據2020年胡潤全球富豪榜顯示,王健林身價依然還有1190億元,在中國的商業地產領域,萬達集團還是龍頭老大。

説起2017年萬達的危機,一切都源自於2012-2017年這5年時間的瘋狂海外投資。

2012年初,已經成為國內商業地產龍頭的萬達集團一時風頭無限,宣佈未來十年的發展規劃,提出了十年之內成為世界頂級的跨國企業目標,當時王健林的目標早已不是“先賺他一個億”,而是“不光把企業做大,還要把中國酒店品牌打到全世界。”也正是在這個夢想的驅使下,萬達開始海外投資之路。

2012年5月,萬達集團以26億美元全資收購美國第二大電影院線公司AMC,這筆交易還要額外投資5億美元的運營資金,累計花費金額超過220億元人民幣,成為改革開放以來中國企業收購美國公司的最大手筆之一,也是王健林打響海外併購戰的第一槍。

2013年6月,萬達集團以以3.2億英鎊的價格收購英國聖汐遊艇公司,2013年7月以7億英鎊的價格投資建設英國倫敦萬達酒店。

2014年6月以2.65億歐元收購馬德里地標建築西班牙大夏,很快又入股西甲豪門馬德里競技。

在2012年至2017年期間,萬達集團在美國、歐洲、澳大利亞等國家累計出手20餘次,投資金額超過2450億元,所投資產的產業分佈甚廣,既有萬達傳統的酒店、商業地產、電影產業,也有娛樂、體育等行業。

一系列的海外收購不僅給王健林帶了巨大的名聲,也讓他的財富穩步上漲,曾經三次登上中國首富的寶座,然而鉅額的海外收購資金主要來自於銀行貸款,再加上萬達集團在國內瘋狂投資地產項目,萬達終於迎來了債台高築的窘境。

2017年,被王健林稱為“萬達史上最困難的一年”,6月,萬達引起了銀監會的注意,銀監會要求各大銀行調查萬達集團的貸款情況,第二天萬達集團就遭受股債雙殺,但這還不是最嚴重的問題,萬達集團前五年高速增長的負債引起了金融機構的擔憂,各大銀行紛紛控制萬達集團的授信,拒絕新增投放貸款,各大評級機構紛紛下調萬達集團的評級,萬達的資金鍊瞬間吃緊。

為了活下來,王健林不得不開始瘋狂大甩賣,首當其衝的就是國內的酒店和地產項目,僅在2017年7月,萬達集團就將13個文旅項目和77個酒店分別以438億元和199億元的白菜價甩賣給了融創中國和富力地產。也正是從那個時候開始,萬達開始了從“買買買”到“賣賣賣”的轉變。

2017年,萬達集團以2.72億歐元的價格拋售西班牙大夏,表面上看該筆交易盈利700萬歐元,但是考慮到歐元貶值的因素以及資金成本,這個項目至少給萬達帶來了4億元人民幣的虧損。隨後萬達集團宣佈將倫敦九榆樹廣場項目地塊轉賣給富力地產

2018年,萬達集團宣佈以5935萬英鎊的價格(摺合人民幣5.25億元)出售倫敦地產項目。

2020年7月30日,萬達集團旗下的萬達酒店宣佈以2.7億美元(約合18億元人民幣)的價格出售芝加哥一物業項目股東權益的90%,這是萬達集團的最後一個海外地產項目。

據統計在2017至2020年的三年期間,萬達集團基本完成了此前海外併購項目的清倉處理,整個拋售回籠人民幣資產約2300億元,虧損150億,但是考慮到這些項目從購入到出售的跨期很長,併購資金主要通過銀行借貸完成,整體的虧損金額在800億元以上。

目前萬達集團唯一持有的海外大項目是2012年收購的AMC院線,不過該公司收到疫情的影響,市值已經較收購時期跌去80%,近期還傳聞要破產。

王健林想學李嘉誠,但是離李嘉誠的水平還相差很遠,時至今日,李嘉誠已經基本完成國內項目的拋售,將主要資產集中到了英國、加拿大等國家,依靠的是旗下企業的低負債,根本不擔心金融機構壓貸限貸,但是王健林則太過於依賴銀行資金,槓桿非常大,風險也極大。

此外,海外投資真的就比國內更好嗎?不盡然,如果當時王健林一心把項目投資放在國內,或許現在他依然是中國首富。

王健林的海外項目的折戟沉沙終落幕!