金輝控股上半年合約銷售約558億 執行總裁林宇稱不盲目追求規模

財聯社（北京，記者 李潔）訊，上市不足一年時間的金輝控股（09993.HK），發佈了上市後的首份半年報。

財報披露，2021年上半年，金輝控股收入約為160.7億元，同比上升44.1%；淨利潤約為20.1億元，同比上升92.4%；毛利約為33.9億元，同比上升33.2%；毛利率約21.1%，同比下降1.7個百分點。

截至2021年6月30日，金輝控股實現合約銷售額約557.7億元，同比增長49.3%；合約銷售面積約322萬平方米。

金輝控股方面曾表示，2021年全口徑的合約銷售預計會突破千億。從上半年的目標完成率來看，已經達到了55.7%。

“對於全年目標我們沒有做調整，但是相比去年972億的銷售額，會有一個穩步的增長。”在8月13日舉行的2021年中期業績會上，金輝控股執行董事兼執行總裁林宇表示，金輝今年更關注於有質量的增長，不盲目追求規模。

在土地儲備方面，2021年上半年，金輝控股共新增17幅土地，規劃建築面積221.8萬平方米。截至2021年6月30日，該公司土地儲備總建築面積達3307萬平方米，其中97.9%位於強二線及核心三線城市。

“今年上半年，土地市場比較火熱，金輝保持謹慎樂觀態度，拿地的數量不算多，給下半年拓展留有比較大的空間。”林宇説。

對於集中供地新規，林宇認為，“兩集中”政策主要是因土地市場過熱而進行的調控，政府希望用集中供應、計劃供應的方式達到穩地價、穩房價、穩預期的目的。

他進一步表示，對金輝控股來説，會堅持自己的拿地節奏，並對“兩集中”供地提前做了決策，對市場進行相關摸排，希望在合理可控範圍內拿地。下半年拿地會積極一些，從最近市場的反饋來看，下半年土地市場窗口比上半年好一些。

“在上市前的路演時，我們就一直強調整個拿地金額不超銷售額40%這一比率。”金輝控股總裁助理徐小冬在業績會上表示，金輝上半年拿地比例遠低於40%，也為下半年拓展一些優質、低成本的土地提供了不少機會。

金輝控股在2020年10月完成港股IPO，而上市帶來的資金流入為負債結構帶來了較大改善，該公司在2020年末已實現“三道紅線”全部轉綠。

數據顯示，截至2021年6月30日，金輝控股現金及銀行結餘約為254.8億元，現金短債比為1.5；淨負債率為75.9%；剔除預收款項後的資產負債率為68.3%。這意味着其在今年上半年“三道紅線”零踩線。

此外，2021年上半年，金輝控股加權平均債務成本為6.95%，相較2020年12月31日的加權平均債務成本7.47%下降0.52個百分點。