船房村城改鬧“烏龍”?接手的不是央企?
5月27日，昆明市公共資源交易中心公佈了西山區38號片區城市更新改造項目前期合作伙伴招標（重新招標）結果，昆明融都瑞業城市發展有限責任公司（以下簡稱“昆明融都瑞業公司”）以87分的綜合得分成為第一中標候選人，船房村城改有了新動態。
隨後，“船房村開發易主”“央企接手”等成為熱點話題，但時隔不過一天，有關中標候選人的討論卻鬧了個“大烏龍”。
中標結果公佈後，最引人注目的問題無非是“到底誰來接手船房村城改”。
通過股權穿透查詢可發現，第一中標候選人昆明融都瑞業城市發展有限責任公司由三方控股，大股東雲南融都控股集團有限公司股份80%，雲南鼎凝置業有限公司股份15%，雲南原康實業有限公司控股5%。
再往上追溯，對比多個商業查詢平台信息，昆明融都瑞業背後的實際控股人均顯示為“中國儲備糧管理集團有限公司”（以下簡稱中儲糧），而中儲糧是“經國務院批准組建的涉及國家安全和國民經濟命脈的國有大型重要骨幹企業。受國務院委託，具體負責中央儲備糧棉油的經營管理，同時接受國家委託執行糧棉油購銷調存等調控任務”（信息來源：集團官網介紹）。
一番溯源，有了“央企中儲糧或將接手船房村城改”的説法，然而喜訊蔓延不過一天，當事人便親自下場“闢謠”，聲稱融都瑞業公司並非中儲糧集團控股公司，與中儲糧集團公司及下屬企業之間不存在任何股權關係和業務聯繫。
按照集團聲明，或是有人冒用中儲糧公司名義，現已報案調查。
一方面是集團官方聲明，一方面是工商備案及股權信息均指向中儲糧，事實究竟如何，目前尚無定論，於是話題關注點又回到了實際中標人——昆明融都瑞業公司，到底是何方神聖？
各平台信息顯示，昆明融都瑞業公司成立於2022年3月22日，註冊資本為3000萬人民幣，其大股東雲南融都控股集團有限公司（以下簡稱“融都控股集團”），原名錦琇控股集團，成立於2020年7月8日，實繳註冊資本5000萬元，是國務院國資委直屬企業，集團專注於產業發展、基金管理和資本投資，總部位於雲南昆明（信息來源：集團官網簡介）。
根據融都控股集團官網介紹，其主營業務涉及房地產、文旅、康養、醫藥醫療、環保、清潔能源以及農業等產業的投資、開發及運營，以及相關金融業務拓展。從項目展示來看，融都控股集團在廣州、深圳、瀋陽、海南等地均有項目，在雲南則有盤龍優山美地花園、昆陽鎮鄭和古鎮、楚雄紫溪森林康養項目等（目前在網絡上能查詢到的部分項目信息較為有限）。
值得關注的是，4月22日官網發佈的一則新聞顯示，融都控股集團與西山區人民政府舉行項目投資洽談會，“對西山區影視小鎮項目、西山風景區改造項目及城市更新項目的投資可行性進行深入探討，為項目投資開發奠定了基礎”，或有為此次參與船房村城改埋下伏筆之嫌？
血拼姐查閲了融都控股集團過往的相關新聞報道，並未有直接提及中儲糧，只在措辭中提到“央企背景”等關鍵詞，雖然集團介紹為“國務院國資委直屬企業”，但在中儲糧站出來發聲後，究竟是不是央企，實際背景如何，似乎也值得商榷。
在這一個看似充滿玄機的事件中，船房村本身似乎反而被放在了關注的次要位置。
想想也不奇怪，作為“昆明最大城中村”，船房村北至西壩河，西至滇池路，南臨陽光花園，東至南二環，總用地面積648.42畝，2008年就被納入城中村改造，但由於改造規模龐大、涉及人口眾多，一直以來都沒有太大進展。
2019年俊發中標成為船房村一級開發人，擬定於2020年11月25日拆遷，但遲遲未動工，此次重新招標也引發了俊發是否還會參與船房村改造的討論與關注。
但無論開發者是誰，船房村最終還是要走上徵遷道路，只是時間早晚問題。
昆明市發改委3月15日公佈的《昆明市2022年市級重點新開工項目投資計劃表》中，船房村城改項目赫然在列，建設起止年限為2022-2023年。
4月有網友在地方留言板諮詢西山區船房村城改何時拆遷，西山區福海街道辦回覆稱：目前因項目不具備可實施性，福海街道辦事處已協調開發商對原有規劃進行調整，並進行上報，因此徵地拆遷工作啓動時間暫無法確定。
結合此次重新招標結果，若調規通過、開發主體確定，船房村年內或許真的有望動起來了。
血拼姐也於5月29日前往船房村實地探訪，相比於外界對開發人及其背景的各種猜測，船房村裏依舊一派“和諧寧靜”，人們在狹窄喧囂的街道、在蒸騰流動的煙火氣中穿梭往來，感受不到半絲要拆遷的氛圍。
詢問村裏的商販及住户，對於“將要拆遷”一事，他們早已見怪不怪，更關心的是今天的營收、晚飯吃什麼、明天如何度日這些近在咫尺的生活瑣碎。
在時代的鉅變裏，船房村承載了太多人的生活與夢想，如今逐漸被現代化的城市建設包圍，雙塔、南亞、大悦城等商圈合圍在側，距地鐵5號線金蘭路站僅約300米，交通便利、配套完善，片區也是昆明的房價高地之一，一直以來都備受市場關注。
隨着城市更新持續推進，船房村這一塊“寶地”在似乎也已走到了“不得不動一下”的地步，但根基深、面積廣、人口多的船房村，真要動起來，確實不易。
此次招標後項目能否迎來實質進展，我們靜待。
對於船房村城改，你有什麼想説的嗎？歡迎留言討論。
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