來到“銀十”，地產行業依然沒有好消息。
10月11日，國際信用評級機構穆迪發佈公告稱，因為信息不足，已撤銷中國恆大集團的“Ca”企業家族評級和“C”優先無抵押評級，並撤銷恆大旗下恆大地產集團的“Ca”企業家族評級，同時，恆大的境外融資機構天基控股的“C”企業家族評級、另一家子公司景程有限公司的“C”優先無抵押評級也被撤銷。
（穆迪關於撤銷恆大評級的公告 圖源：穆迪官網）
同一天，佳兆業集團“Ca”公司家族評級及“C”高級無抵押評級也因為信息不足，被穆迪撤銷。10月10日，也是由於缺乏足夠信息，穆迪撤銷了融創和景瑞的“Ca”公司家族評級及其“C”高級無抵押評級。
評級是對一家企業流動性的直觀反映。在各項評級中，公司家族評級衡量的是某一公司家族所有債務和類債務責任違約的相對可能性，以及違約造成的預期財務損失；而無抵押評價表現的是企業的償債能力。
在所有等級中，“Ca”和“C”已是最低等級。在撤銷前，恆大、佳兆業、融創和景瑞控股的信用評級展望也都被調整為“負面”。
（評級等級 圖源：穆迪公告）
這些地產公司的債務危機早已不是秘密，信息不足企業遲遲未見的財報。上述四家地產公司，在去年發佈2021年半年報之後已經“拖欠”市場兩份財報。
在同樣備受市場關注的債務重組方案上，這四家公司同樣遲遲未能給出答案。恆大在一拖再拖之後承諾在今年年內給出境外債務重組計劃；佳兆業在10月10日的公告中提到一直就重組工作與其財務顧問合作，而有消息人士曾對媒體表示，佳兆業擬在10月後敲定離岸債務重組路線圖；融創同樣計劃在“年內”推出方案；而景瑞還未提出明確時間。
目前，上述四家公司中，恆大、佳兆業和融創在港交所停牌已經超過半年時間，而景瑞控股在今年8月1日單日暴跌80%停牌之後，至今仍未復牌。
（景瑞控股股價 圖源：雪球）
在財報“拖欠”的名單上，還有世茂集團、奧園、新力控股、祥生控股、花樣年、陽光城等房企。根據房企公佈的原因，財報“難產”多出於疫情之下，審計工作無法正常進行。
此外，由於房地產市場流動性危機無法得到根本性緩解，房企的評級下調的趨勢難以扭轉。
10月8日，穆迪將旭輝控股（集團）有限公司的公司家族評級從“B1”下調至“B3”，將其高級無抵押評級從“B2”下調至“Caa1”。展望仍為負面。
10月5日，另一國際信用評級機構標普撤銷了旭輝集團的“B+”長期發行人信用評級，以及未償高級無抵押債券的“B”長期發行評級。標普表示，撤銷評級系應旭輝控股集團的要求。撤銷前，旭輝的所有評級均被列入負面影響評級觀察名單。
九派財經記者 陳靜儀
【來源：九派財經】
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