恆大物業通過港交所聆訊 上半年淨利增182%、在管面積2.54億平米

觀點地產網訊：11月15日晚間，中國恆大集團發佈公告表示，恆大物業已就建議分拆及全球發售向聯交所提交聆訊後資料集。

截至上半年，恆大物業已訂約為1354個項目提供物業管理服務、非業主增值服務及/或社區增值服務，覆蓋22個省、5個自治區、4個直轄市及香港逾280個城市，總在管面積2.54億平方米，簽約面積5.133億平方米。

於2017年、2018年及2019年以及截至2020年6月30日止六個月，恆大物業的收入分別為43.99億元、59.03億元、73.33億元及45.64億元；淨利潤分別為1.066億元、2.39億元、9.31億元及11.48億元，上半年淨利潤同比增長181.8%。

此外，於2017年、2018年及2019年以及截至2019年及2020年6月30日止六個月，恆大物業的營業利潤率（即營業利潤除以收入）分別為3.4%、5.5%、17.2%、16%及33.1%。

於往績記錄期，恆大物業的絕大部分物業管理服務收入來自控股股東恆大集團所開發物業提供的服務，預期會與恆大集團維持緊密及穩定的關係。

聆訊集資料顯示，恆大物業已將服務的物業類型由中高端住宅物業延伸至其他類型的物業，例如寫字樓及商業物業，並已訂約管理其他類型物業，如主題樂園、產業園區、康養項目、特色小鎮及學校。

截至2017年、2018年及2019年12月31日以及2020年6月30日，恆大物業的非住宅物業在管總面積分別為140萬平方米、170萬平方米、210萬平方米及270萬平方米。

於2020年8月，恆大物業引入戰略投資者，其中包括紅杉資本、中信資本控股有限公司、雲鋒基金及騰訊控股有限公司。此外，華泰國際、瑞銀、農銀國際、建銀國際、中信證券和海通國際為聯席保薦人。

據觀點地產新媒體此前報道，恆大物業IPO集資至少20億美元，甚至最高或籌集30億美元，具體視市況而定。