萬盈服務遞交招股書 升龍集團是其大客户

焦點財經訊 盼盼 9月20日晚，萬盈服務集團向港交所遞交上市材料。

招股書顯示，萬盈服務是一家綜合性的物業管理服務提供商，為河南省市場內的領先參與者之 一，在城市更新項目的服務能力方面具有優勢。

截至2021年6月30日，萬盈服務於河南省擁有59個項目，在管建築面積合計990萬平方米，佔其在管總建築面積的87.8%；截至今年6月30日，萬盈服務有58個城市更新項目(包括住宅物業、 商業物業及公共物業)，在管建築面積合計1040萬平方米，佔其在管總建築面積的92.5%。

在2018-2020年及2021年上半年，萬盈服務的營業收入分別為2.49億元、2.62億元、2.80億元和1.55億元，對應的淨利潤分別為2613.9萬元、3860.6萬元、5074.6萬元和2533萬元。

萬盈服務還在拓展第三方業務規模，目前已獲獨立第三方委聘以管理三個城市更新項目，總建築面積為120萬平方米，佔在管總建築面積的10.8%。

招股書披露，萬盈服務與升龍集團一直保持着長期的戰略業務合作關係。截至今年6月30日，萬盈服務在管的總項目中，總建築面積1010萬平方米的60個項目由升龍集團開發，佔其在管總建築面積的89.2%。於往績記錄期間，萬盈服務對升龍集團開發物業的中標率為100.0%。

股權方面，升龍集團董事長林億通過家族信託Pontos Nominee持有萬盈服務99.9%股權，林億的直接持股公司ALPontos持股0.1%；由於林億為家族信託的委託人，所以其間接持有了萬盈服務100%股權。

目前，萬盈服務的股東名單中暫未見萬科萬物雲的身影。此前，萬物雲CEO朱保全曾透露，“未來升龍物業上市，我(萬物雲)是它的戰略股東和科技服務商”。