樂居財經訊 李禮 3月8日，華安證券發佈地產行業研報。
市場表現：
上證指數本週下跌 0.20%，收報於 3501.99 點；創業板指本週下跌1.45%，收報於 2871.97 點；滬深 300 本週下跌 1.39%，收報於 5262.80點。房地產板塊本週下跌 1.84%，在 28 個行業內位列第 23 位。
新房成交：成交面積同比 126.8%，環比 5.7%
本週，我們重點跟蹤的 43 城一手房成交面積合計約 631 萬方，同比126.8%，環比 5.7%。其中，一線（4 城）一手房合計成交面積 102 萬方，同比 245.6%、環比 32.0%；二線（13 城）一手房合計成交面積 289萬方，同比 99.3%、環比 14.2%；三線（26 城）一手房合計成交面積240 萬方，同比 131.4%、環比-10.0%。
二手房成交：成交面積同比 94.6%，環比 8.8%
本週，我們重點跟蹤的 17 城二手房成交面積合計約 156 萬方，同比94.6%，環比 8.8%。其中，一線（2 城）二手房合計成交面積 51 萬方，同比 109.9%、環比 9.9%；二線（8 城）二手房合計成交面積 83 萬方，同比 240.2%、環比 6.3%；三線（7 城）二手房合計成交面積 22 萬方，同比 89.7%、環比 16.0%。
新房庫存：庫存面積環比-1.73%，去化週期 8.4 月
本週，我們重點跟蹤的 18 城新房庫存面積合計約 9022 萬方，環比1.73%，整體去化週期（按面積）約 8.4 月。其中，一線（4 城）新房庫存合計 2881 萬方，環比-1.91%，去化週期 6.8 月；二線（7 城）新房庫存 3423 萬方，環比-2.21%，去化週期 9.0 月；三線（7 城市）新房庫存 2717 萬方，環比-0.91%，去化週期 10.2 月。
土地市場：百城土地成交面積 771 萬方，成交土地總價 311 億元，土地溢價率 16.51%上週（02.22-02.28），百城土地供應數量為 122 宗，對應土地供應建面約 1206 萬方；百城土地成交數量為 92 宗，對應土地成交建面約 771 萬方，成交土地總價約 311 億元，百城土地溢價率為 16.51%。其中，一線、二線、三線城市土地成交建面分別為 79 萬方、215 萬方和 476 萬方，同比分別為-77%、-80%和-24%，對應土地溢價率分別為 0.13%、16.55%和 36.96%。