今年元旦起，銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度正式實施。銀行按體量被分為五檔監管，對每檔所允許的住房個貸和開發貸的規模，都設定了上限。看看新聞Knews記者今天獲悉，上海涉及的兩檔監管指標已於春節前下發到相關銀行，並且在合規情況下，均較全國線有所上浮。目前，滬上銀行房貸審批發放工作仍在正常進行。
在全部五檔銀行中，涉及地方監管的是第三檔至第五檔，地方監管可以對開發貸和個人房貸佔比上限,上下浮動不超過2.5% 從上海地區下發的集中度管理指標來看， 第三檔的中資小型銀行、城商行等機構，開發貸和個貸佔比，較全國指標上浮2個百分點；第五檔村鎮銀行，開發貸和個貸佔比上浮1.5個百分點。 分析人士認為，上海、浙江、廣東等地區，都採取了上浮指標，這與需求和當地金融業比較發達有關。
有人擔心，房地產貸款集中管理制度實施之後, 房貸審批放款可能會受限或放緩。對此，銀行方面表示，目前，個人房貸業務仍在正常審批發放，部分房貸節奏放緩，是受到去年底今年初成交量大幅上升的影響。
另外，今天國家統計局公佈的1月份70城房價數據顯示，各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅較上月有所擴大，同比漲幅有擴有落。 具體到上海來看，1月份，新房價格環比上漲0.6%，二手房環比漲1.3%。
分析認為，隨着滬十條等調控政策的持續發威，上海地區2月份的房價增長幅度，預計將會有所放緩。
（看看新聞Knews記者：馬婕 實習編輯：陶亦益）