放大招！恆大物業軍令狀定立兩大目標

恆大物業（6666.HK）再傳利好！1月17日，恆大物業召開軍令狀誓師大會，提出今年兩大目標：1.每月新增拓展在管面積3000萬平米；2.每季度淨利潤都較去年全年淨利潤的1/4增長50%以上。

也就是説，若順利實現軍令狀，恆大物業今年有望實現在管面積超6億平米、淨利潤超39億，有望劍指行業第一。

首先，新增在管面積從何而來？一方面是母公司恆大集團源源不斷的供給：目前恆大土儲2.4億平米，今年有望實現7500億銷售目標，以不足一萬的均價測算，將為物業提供超8000萬平在管面積。

另一方面，恆大物業也積極拓展第三方項目。比如目前恆大集團共有戰略合作伙伴1000多家，旗下物業業態總面積超1.5億平米，拓展空間極為廣闊。

其次，淨利年增50%勝算幾何？要知道，恆大物業一向以“高成長性”著稱，2017-2019年，淨利年複合增長率高達195.5%，2020年淨利預計大增180%至26億。如此看來，今年淨利增50%的目標已相當“保守”。

同時，增值服務則成為最具想象力的業績增長點。恆大物業此前已引入騰訊、雲鋒基金等知名戰投，未來各方將深入合作，通過數字科技、智慧社區等資源，拓展多元化增值服務，快速提升盈利能力。

參考恆大過往其他業務板塊定過的經營目標，順利實現是大概率事件。