房價走勢，一直廣大購房者所關心的，而樓市的每一個動態，也是購房者所關心的。如今的樓市不同以往，幾乎每年都能傳出對購房者有利的消息，比如今年前段時間的的LPR下調，比如最近不少城市房貸利率的降低等等。樓市每年都能傳出對他們來説不算太好的消息，比如最近，截止到今年的6月份，又有超過200家的房企破產了！與去年差不多。
房企破產，對於廣大購房者來説，那是大快人心的事情。但是200家房企破產，卻不是因為調控才出現的，幾乎每年，都會有不少房企破產。而200家房企破產，看似是一件恐怖的、令人“揪心”的事情，實則，當知道我國房企數量的時候，就不會那麼詫異了。要知道，我國房企數量高達9.7萬個，每年的幾百家房企破產，其實算是九牛一毛的事情了，我國房企數量還是如此之多。但是，如果按照這個程度延續下去的話，專家説的話可能就會實現了。一“揪心”的消息傳來，2020年破產房企超200個！專家的話不是假話！
專家黃奇帆説過，今後十幾年，中國房企數量會減少三分之二以上！也就是減少好幾萬家房企。如果按照這樣每年減少幾百家房企的程度下去，並且因為調控的原因，房價漲不動的原因，每年增加不了幾個房企的話，那麼幾年甚至十幾年後，我國房企數量就會急劇的減少，那個時候真正存留下來的優質房企，真的不多了。
但是，比起房企破產數量的不間斷，背後更值得關心的是什麼呢？對於不少購房者和賣房人來説，他們更加關心的是，房企的破產，是不是説明房價真的漲不動了，或是説未來房價會跌。其實，要知道這個問題的答案，需要知道房企破產的原因。
房企是因為這幾年的調控而撐不下去而破產的嗎？龍頭房企一點事兒也沒有，依然興沖沖的拿地建房，這段時間房價又有所回升。房企的破產，不過是行業的食物鏈原因罷了，優勝劣汰，這是在每個行業都會有的現象，並且，2018年之前，每年也有不少房企會破產。房企的破產，不是説明房企因為調控而撐不下去，一些小規模的房企，分不到房地產的蛋糕，自然沒辦法會被收購或是破產。所以，既然如此，房企的破產，對於房價的影響也不會太大。
房價要下跌，哪有那麼容易？房企破產的背後，説明我國房企正在慢慢減少，剩下的優質房企會慢慢增多，未來，是一些大中房企的天下。也説明房地產結構在不斷地調整，一些房企甚知分不到蛋糕了，只能轉向其他行業。實則是樓市環境會慢慢變化，產業的發展也會越發的平衡起來。
至於房價，實則和房企的數量多少，沒有直接太大的變化。未來房價走勢會比較分化，小城市房價漲不動，大城市房價跌不動，房價更容易漲一些。要説房企的破產説明房價會大跌，那是高估了一些小房企對房價的影響力了。