總對價約9.5億！東百集團擬轉讓三家子公司全部股權，交易方是...

  5月13日，東百集團發佈公告稱：擬將間接持有的3家全資子公司的100%股權分別轉讓給亞洲市值最大的房地產投資信託基金領展房地產投資信託基金旗下的全資子公司。本次轉讓對價合計為人民幣94,720.58萬元，對價全部採用現金方式支付。

  東百方面在公告中表示：本次交易主要基於公司倉儲物流業務的發展戰略，有助於公司快速回籠資金，提高資產運營效率，增強公司倉儲物流項目拓展的資金儲備，符合公司倉儲物流業務“投-建-招-退-管”的閉環運作模式及輕資產運營的戰略思路。

  東百擬9.5億轉讓三家全資子公司股權

  5月12日，東百集團披露了一份關於轉讓部分倉儲物流子公司100%股權的公告。擬將間接持有的嘉興大恩、常熟神州通、常熟榕通3家全資子公司的100%股權分別轉讓給亞洲市值最大的房地產投資信託基金（REITs）領展房地產投資信託基金旗下的全資子公司。

  本次交易涉及的目標公司100%股權的暫定股權轉讓對價合計為人民幣94,720.58萬元，最終股權轉讓對價以交割日時點的目標公司交割審計報表數據進行核定，對價全部採用現金方式支付。為保證本次交易的順利實施，東百集團將為上述交易提供連帶責任保證，保證期限為股權轉讓協議生效之日起至交割日後5年屆滿之日止。目前，交易各方已就本次交易涉及的目標公司分別簽署股權轉讓協議。

  本次交易不構成關聯交易，亦不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組事項。

  經初步測算，本次交易預計增加公司2022年度歸屬於上市公司股東的淨利潤約1.40億元，超過公司最近一個會計年度經審計淨利潤的50%，根據《上海證券交易所股票上市規則》相關規定，本次交易需提交股東大會審議。

  上述交易完成後，東百集團全資子公司平潭睿志投資管理有限公司仍將繼續為目標公司提供運營管理服務，收取相關管理費。

  交易目的係為快速回籠資金

  東百集團公告內容顯示：本次交易主要基於公司倉儲物流業務的發展戰略，有助於公司快速回籠資金，提高資產運營效率，增強公司倉儲物流項目拓展的資金儲備，符合公司倉儲物流業務“投-建-招-退-管”的閉環運作模式及輕資產運營的戰略思路。

  本次交易系公司與亞洲市值最大的房地產投資信託基金（REITs）領展房產基金的首次合作。領展房產基金也是全球以市值計算最大型的REITs之一，截至2021年9月30日信息披露文件其物業組合估值為2,210億港元。公司倉儲物流項目品質及運營管理能力得到上市REITs的認可，可進一步提高公司倉儲物流業務的知名度。公司也將繼續加強與境內外知名基金的合作，加快項目開發速度，合理選擇項目退出方式，提高自有資本使用效率和收益率。

  2021年東百集團淨利潤下滑近4成

  據東百集團披露的2021年財報數據顯示：2021年度報告期內公司實現營業收入1,894,616,019.72元，同比增長3.87%；歸屬於上市公司股東的淨利潤125,429,251.52元，同比下滑38.70%。

  目前，東百集團開展的業務領域主要包括商業、物流以及酒店方面。其中，在福建省範圍內東百的商業零售項目包括有東街口東百中心、東百愛琴海店、東百優品城元洪店、東百城蔡塘店、東百城永嘉天地店、東百城福安店、東百運動生活城等。在其他城市則主要以物流產業園項目為主。

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文章來源:樂居買房