金地集團2021年營收同比上升18.16% 淨利潤94.1億元

觀點網訊：4月24日，金地（集團）股份有限公司發佈2021年年度報告。

2021年，金地集團實現營業收入992.32億元，同比上升18.16%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤94.10億元，同比下降9.5%；經營性現金淨流入94億元。

結算方面，2021年，金地集團房地產項目結算面積563.56萬平方米，同比上升21.48%；結算收入883.63億元，同比上升17.54%。房地產業務結算毛利率為19.65%%，比上年降低13.91個百分點；物業管理實現收入52.79億元，同比增長29.31%；物業出租及其他業務實現收入34.66億元，同比增長14.47%。

工程方面，2021年初金地集團計劃新開工面積約為988萬平方米，半年報調增至1681萬平方米，最終全年實際完成新開工面積1843萬平方米。2021年初計劃竣工面積1362萬平方米，半年度調整至1450萬平方米，最終全年實際完成竣工面積1534萬平方米。2022年，金地集團計劃新開工面積634萬平方米，竣工面積1536萬平方米。

觀點新媒體從公告獲悉，截至2021年末，金地集團持有貨幣資金648.06億元，其中預售監管資金88.2億元，剔除受限資金後對一年內到期的有息負債的覆蓋倍數仍有1.40倍。債務融資餘額為1256億元，債務融資加權平均成本為4.56%，資產負債率為76.19%，剔除並不構成實際償債壓力的預收款項後，實際資產負債率為67.6%，淨負債率為55.2%。

金地集團有息負債1,256.49億元中，銀行借款佔比為52.99%，公開市場融資佔比為44.07%，其他融資佔比為2.94%。境內、外佔比上，境內負債佔比92.29%，境外負債佔比7.71%。報告期內，公司資本化的利息支出合計人民幣27.58億元，沒有資本化的利息支出約為人民幣37.55億元。

金地集團表示，公司力爭全年保持銷售規模穩定。伴隨着2022年新獲取項目的增加，並在審慎考量包括新冠疫情等外部因素對公司經營帶來的影響後，公司還將在年中就經營計劃進行調整。