財聯社(上海,編輯 陸鹿)訊,2022年首周4個交易日,北向資金累計淨買入逾62億元。其中,除了本週四淨流出之外,其餘3個交易日均呈現淨流入。
本週北向資金增倉比例居前的個股中,有9只個股被增持比例超1%,其中鐵龍物流被增持比例最大,達到1.73%。另外,至純科技、興發集團、省廣集團等被增持比例居前。
從近5個交易日北向資金持倉市值變化的情況來看,萬科A持倉市值增加最多,達12.41億元;三一重工緊隨其後,持倉市值增加11.84億元;中國平安和平安銀行兩大金融股市值增持也較大。
值得注意的是,萬科A已經被北向資金連續 5個交易日增持,持股比例也從去年12月31日的3.5%到本週五增加至了3.92%。
從消息面來看,本週四,財聯社記者從房企人士處獨家獲悉,目前銀行已告知一些大型優質房企,針對出險企業項目的承債式收購,相關併購貸款不再計入“三條紅線”相關指標。
從房地產板塊投資角度而言,中銀證券認為,年初仍是一個較好的投資時點,主要是基於:
1)雖然當前銷售降温、融資管控、資金監管的局面短期難以改變,行業的陣痛期還將持續,但目前行業銷售不景氣和利潤率下行的核心矛盾已經充分傳達至管理層,在政策和表態上均看到了明顯的積極信號,預計供需兩端流動性和行政政策有望邊際寬鬆。
2)一季度末基本面有改善預期。認為當前政策面強調的良性循環的關鍵在於銷售-投資-銷售的鏈條運轉。現階段銷售不景氣削弱了當前房企拿地和新開工的意願,土地成交與新開工下行使得後續入市項目變少、銷售有進一步持續下行壓力,負向傳導關係使得行業沒有辦法良性運作。
中銀證券表示,隨着 Q1 銷售底部區域的到來,投資或在 Q2 見底並開始改善,整體行業將在 2022 年下半年逐步實現良性循環。建議持續關注地產板塊機會。建議關注: 1)開發板塊: 保利發展、金地集團、招商蛇口、萬科 A、龍湖集團、華潤置地。 2)物業板塊: 碧桂園服務、旭輝永升服務、華潤萬象生活。