渝開發去年淨利下降49%，將推進南坪會展中心提檔升級

重慶老三家之一的渝開發業績亮相。

3月25日晚間，渝開發（000514）發佈2020年年報，2020年營業收入約為6.24億元，同比下降27.92%；歸屬於上市公司股東的淨利潤約為1.34億元，同比下降49.35%；基本每股收益盈利0.1583元，同比下降49.33%，擬每 10 股派發現金紅利 0.25 元（含税）。

渝開發表示， 將構建“一主三輔”格局，推進南坪會展中心提檔升級，積極投身“內陸國際會展名城”建設。

3月25日，渝開發報收3.51元，跌1.40%，換手率0.21%，總市值29.62億元。

剩餘可開發計容建面近100萬平方米

作為國企的渝開發1993年上市，為“重慶老三家“唯一還存在重慶企業。據介紹，渝開發所開發項目主要集中在重慶市區域內，房地產開發主要以住宅、社區商業為主，在重慶具有一定的品牌效應和市場認知度。截至報告期末，公司擁有剩餘可開發項目計容建築面積98.56萬㎡，權益剩餘可開發項目計容建築面積73.41萬㎡。公司在融資、成本控制、業務結構等方面具有優勢，整體抗風險能力較強。

公司報告期主要銷售的項目為格萊美城、南樾天宸、山與城以及星河one項目，本期確認收入合計佔公司本期房地產業收入比為83.25%，渝開發表示，營業收入下降主要系本期房地產結轉收入規模及受疫情影響會展收入較上年同期減少所致。

2020年歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤1.0896億元，同比下降47.53%。

經營活動產生的現金流量淨額-14.15億元，而上一年同期1.62億元，渝開發表示，主要系本期支付蔡家組團購地款所致。

從高層税前薪酬來看，董事長王安金 71.36萬元，監事會主席朱江 66.96萬元，董事、總經理艾雲 53.52 萬元，在上市房企高管薪酬中屬於中下水平。

將抓住成渝雙城經濟圈建設機遇

渝開發表示，將堅持“建老百姓買得起的品質房”的經營理念，抓住成渝地區雙城經濟圈建設、全市“一區兩羣”協調發展歷史機遇，做實做優住宅

地產業務，推進智慧生態社區建設，大力實施品質提升三年行動，積極探索與品牌房企合作機制，拓展產業園區開發/片區綜合開發業務，不斷優化區域佈局，擇機實現走出去戰略。

構建“一主三輔”格局，謀求更大發展。“一主”即做實做優房地產主業，在做好主城現有項目的基礎上，抓住成渝雙城經濟圈發展機會，主動到成渝沿線去尋找商機。“三輔”即統籌兼顧資產、會展、物業板塊協調發展，積極培育資產增量業務，優化資產管理結構，加快存量資產處置，創新招商渠道和模式，提升商業經營質效；着力構建智慧物業新模式，創新社區優質多元服務，打造物業服務百年老店；推進南坪會展中心提檔升級，做強龍頭展會，做實展產融合，做大會展規模，積極投身“內陸國際會展名城”建設。

渝開發去年年底股東數46640人，今年2月28日為45548人，有所減少。

上游新聞·重慶商報首席記者 劉勇