中南建設：2020年歸屬股東淨利潤70.8億元 同比增70%

中國網地產訊4月26日晚間，中南建設發佈2020年度報告。

2020年公司整體實現營業收入786.0億元，同比增長9.4%。歸屬於上市公司股東的淨利潤70.8億元，同比增長70.0%。基本每股盈利1.87元，同比增長67.5%。毛利率17.29%，同比提升0.54個百分點。

2020年全年公司合同銷售面積1,685.3萬平方米，同比增長9.4%，合同銷售金額2,238.3億元，同比增長14.2%。銷售金額中一、二線城市佔比41%，同比略有下降。平均銷售價格13,281元/平方米，同比上升4.4%。

公司2020年實現新開工面積約1,357.0萬平方米，同比略微減少3.5%，完成竣工面積約1,349萬平方米，同比增長42.6%。由於竣工項目並表比例有所下降，公司2020年房地產業務結算收入585.7億元，同比增長13.5%。結算毛利率19.14%，同比增加1.21個百分點。期末公司合併報表範圍內已售未結算資源1202.9億元，是2020年結算收入的2.05倍。

2020年公司新增項目107個，規劃建築面積合計約1,523萬平方米，其中通過公開方式獲取佔比88%。新增項目平均地價約5,002元/平方米，比2019年平均水平有所下降。

截止2020年末，公司在建項目規劃建築面積合計約3,042萬平方米，未開工項目規劃建築面積合計約1,430萬平方米。在合計4,472萬平方米可竣工資源中，一二線城市佔比約36.4%。

2020年末公司有息負債（含期末應付利息）799.0億元，絕對金額仍在行業類似規模的公司裏保持低位。有息負債中短期借款和一年內到期的非流動負債233.7億元，佔全部有息負債的29.25%，較2019年末下降5.06個百分點，長短期結構更加均衡。

報告期末，公司現金餘額328.6億元，相比2019年末增加29.3%，現金短債比1.41，比2019年末進一步提高。扣除受限資金之後的現金短債比1.04，符合國家重點房地產企業資金監測和融資管理規則基本要求。

2020年末公司總負債率86.54%，比2019年末下降4.23個百分點。淨負債率（有息負債減去現金與淨資產的比值）97.27%，比2019年末下降71.12個百分點。公司總體負債中銷售產品收到的現金，在有關產品沒有竣工確認收入前視為負債，基本沒有償付風險的合同負債2020年末為1202.9億元，佔公司全部負債的38.69%。

剔除有關負債之後的公司負債率為53.05%，繼續在行業保持低位。公司總負債和總資產同時扣除合同負債之後的負債率為79.76%，比2019年末下降4.20個百分點。