綠地控股一季度營利雙漲，“一條紅線”提前轉綠達標

4月27日，資本邦瞭解到，綠地控股(600606.SH)發佈2020年年報和2021年一季報。

2020年，綠地控股實現營業收入約4557.53億元(人民幣，下同），同比增長6.53%;實現歸屬於上市公司股東的淨利潤約149.98億元，同比增長1.73%。2021年一季度，綠地控股實現營業收入約1325.91億元，同比增長66.58%;實現歸屬於上市公司股東的淨利潤約39.33億元，同比增長7.36%。

2020年報：

2021一季報：

銷售業績方面，2020年，綠地控股實現房地產主業合同銷售金額3584億元，其中住宅佔比76%，商辦佔比24%;回款3089億元，回款率86%。一季度銷售金額702億元，同比增39%，回款671億元，同比增43%。

土地儲備方面，公司全年共獲取項目90個，新增權益土地面積1256萬平方米，權益計容建築面積2680萬平方米，權益土地款838億元。截至2020年底，綠地控股總土儲面積約20088萬平方米，其中，持有待開發土地規劃計容建面4592萬平方米，在建15496萬平方米。一季度，該公司新獲取項目13個，權益土地面積115萬平方米，權益計容建築面積259萬平方米，權益土地款121億元。

此外，2020年，綠地控股完成新開工面積3178萬平方米，新增有效供應2272萬平方米，竣工備案2356萬平方米，完成交付3017萬平方米，交付同比增長41%。一季度，累計新開工539萬平方米，新增供應283萬平方米，竣工備案270萬平方米。

財務上，據貝殼研究院統計，2020年綠地控股剔除預收款後的資產負債率為84.1%，較上年同期上升1.3個百分點;淨負債率為139.2%，較上年同期下降17.7個百分點;現金短債比為0.97，同比提升0.21。

根據“三條紅線”的融資新規來看，綠地控股2020年年度三項指標均未達標，位處‘紅檔’房企之列。

但值得一提的是，綠地控股董事長、總裁張玉良曾表示，綠地將進一步提速去槓桿計劃，在2021年力爭實現兩條線“轉綠”達標。

實際上，一季度公司累計壓降有息負債約181億元，實現現金短債比指標超過1的監管基準線，“一條紅線”已經提前轉綠達標。