來源： 鳳凰網房產南京站
金地斬獲高新區4幅地塊，其中宅地樓面價均不到1.2萬/㎡，分別僅以5輪和3輪競拍競得。相比區域地王通宇林景博園19561元/㎡、印悦府14956元/㎡的樓面價，利潤空間大很多。
另外，在南京發佈土地新政後，房企拿地更趨於理性、謹慎，而此時也正是品牌房企增強土儲的好時機。
迎來江北新區“土拍潮”的第二場，4幅地塊均來自高新區，2幅宅地、2幅中小學用地。
地塊解析
4幅地塊位置非常集中，基本緊鄰，另外周邊小區眾多，兩幅中小學用地未來將建民辦學校，為板塊提供更多教育資源。
宅地方面，首先2幅地塊最高限價都在1.6萬/㎡，而高新區目前的地王為通宇林景博園，其樓面價為19561元/㎡，可見國土局定價還是有跡可循的，對於非熱門板塊，地價已迴歸理性。
不僅如此，相比2017年7月出讓的印悦府（即高新區G27地塊），競價139輪、達到最高限價14956元/㎡、配建保障房6200㎡的熱度相比，也明顯回落不少，房企趨於理性。
地塊臨近地鐵S8號線高新開發區站，交通較為方便；另外周邊弘陽時光裏、新城花漾紫郡、招商蘭溪谷、朗詩未來街區等小區眾多，生活氛圍比較濃厚。新房方面，周邊僅印悦府一盤在售，高層毛坯均價23811-24348元/㎡、洋房毛坯均價25599元/㎡。
據瞭解4幅地塊有碧桂園、新城、金地、新力4家房企參與競拍，最終4幅地均被金地拿下！G06地塊競價5輪，成交總價13.3億，成交樓面價11952元/㎡；G07地塊競價2輪，成交總價0.84億；G08地塊競價3輪，成交總價9.8億，成交樓面價11827元/㎡；G09地塊競價2輪，成交總價1.26億。
6月9日土拍結果出爐！
6月9日，4幅地塊的競拍結果出爐。
今日土拍結果一覽
江北新區：
1、江北新區G06地塊，被金地競得，以總價13.3億成交，成交樓面價11952元/㎡。
2、江北新區G07地塊，被金地競得，以總價0.84億元成交。
3、江北新區G08地塊，被金地競得，以總價9.8億成交，成交樓面價11827元/㎡。
4、江北新區G09地塊，被金地競得，以總價1.26億元成交。
4幅地塊詳解
江北新區
江北新區此次掛出4幅地塊，均位於高新區。
江北新區G06地塊
江北新區江北大道以西、僑康路以南地塊，東至江北大道西至藍園路南至規劃社區中心，北至僑康路。R2二類居住用地，出讓面積：39742.43㎡。起拍價12.9億，起始樓面價11593元/㎡，最高樓面限價16715元/㎡。
出讓條件：
（1）地塊要求裝配式建築面積比例為100%，住宅建築單體預製裝配率不低於50%，住宅應100%實行全裝修成品住房交付，無容積率獎勵。地塊內建築須達到綠色建築二星級標準。
（2）競得人須在簽訂土地出讓合同前，與江北新區管理委員會簽訂《地塊投資建設協議》。
經過5輪競拍，南京鈞璽房地產開發有限公司以總價13.3億競得江北新區G06地塊，成交樓面價11952元/㎡。
江北新區G07地塊
江北新區高新路以東、龍山南路以南-01地塊，東至規劃小學，西至高新路，南至規劃中小學，北至龍山南路。A33中小學用地，出讓面積：26666.89㎡。起拍價0.83億。
出讓條件：
（1）該地塊規劃建設民辦學校，須由競得人自持，土地及所建房屋不得銷售、不得轉讓。
（2）地塊要求裝配式建築面積比例為100%，公共建築單體預製裝配率不低於40%，無容積率獎勵。
（3）競得人須在簽訂土地出讓合同前，與江北新區管理委員會簽訂《地塊投資建設協議》。
經過2輪競拍，南京鈞璽房地產開發有限公司以總價0.84億競得江北新區G07地塊。
江北新區G08地塊
江北新區高新路以東、僑誼路以南地塊，東至藍園路，西至高新路，南至規劃初中，北至僑誼路路。R2二類居住用地，出讓面積：29592.95㎡。起拍價9.6億，起始樓面價11586元/㎡，最高樓面限價16655元/㎡。
出讓條件：
（1）地塊要求裝配式建築面積比例為100%，住宅建築單體預製裝配率不低於50%，住宅應100%實行全裝修成品住房交付，無容積率獎勵。地塊內建築須達到綠色建築二星級標準。
（2）競得人須在簽訂土地出讓合同前，與江北新區管理委員會簽訂《地塊投資建設協議》。
經過3輪競拍，南京鈞璽房地產開發有限公司以總價9.8億競得江北新區G08地塊，成交樓面價11827元/㎡。
江北新區G09地塊
江北新區高新路以東、龍山南路以南-02地塊，東至規劃小學，西至高新路，南至僑誼路，北至規劃中小學。A33中小學用地，出讓面積：39892.68㎡。起拍價1.25億。
出讓條件：
（1）該地塊規劃建設民辦學校，須由競得人自持，土地及所建房屋不得銷售、不得轉讓。
（2）地塊要求裝配式建築面積比例為100%，公共建築單體預製裝配率不低於40%，無容積率獎勵。
（3）競得人須在簽訂土地出讓合同前，與江北新區管理委員會簽訂《地塊投資建設協議》。
經過2輪競拍，南京鈞璽房地產開發有限公司以總價1.26億競得江北新區G09地塊。
4幅地塊均屬高新區，該板塊為南京高新技術產業開發區，創建於1988年4月，1991年3月被國務院批准為國內首批、江蘇省首家國家級高新技術產業開發區，擁有企業近2000家，經濟總量在國家級高新區中位居前列，是江蘇省南京市最具活力的經濟增長點。
開發區周邊配套成熟，長江隧道、揚子江隧道、地鐵3號線、地鐵S8號線、長江大橋等過江通道、快速交通圍繞園區，構建了立體化的快速出行交通網絡，實現了園區和主城的無縫對接。規劃的地鐵11號線、15號線貫穿園區，並在區內設有13個地鐵站點，方便區域內的辦公、居住人羣的出行。
該批地塊緊鄰龍王山風景區，臨近地鐵S8號線高新開發區站，周邊有新城、朗詩、綠地、招商等多個品牌企業開發的居住社區，人居氛圍成熟。
目前周邊在售新房不多，僅印悦府目前在售1-4號樓高層房源，户型建築面積89、110㎡，均價23811-24348元/㎡，毛坯交付，預計2020年12月底交付；同時在售7-18號樓洋房，户型建築面積108-183㎡，毛坯交付，均價25599元/㎡，預計2020年6月交付。