曾經“一鋪難求”如今苦苦支撐 實體商業如何向“新”而生

　　在長春，曾一鋪難求、被稱為“金街”的重慶路，如今不少店鋪貼出了“出兑”“出租”的告示；在當地最紅火的紅旗街商圈，三大百貨商場之一的巴黎春天百貨正式閉店……近年來已然十分艱難的實體商業，今年再遭疫情重擊。

　　《經濟參考報》記者在吉林調查發現，不少實體商業客流稀少、租金難收、大量商户撤店撤櫃，在虧損中苦苦支撐，有的已經“熬不下去”黯然退出。在政府支持下，一些大型商業企業奮起自救，千方百計“闖關突圍”，啓動新的商業項目，進行長遠佈局。

　　衝擊持續：挑戰前所未有

　　“如果把過去經歷過的困難比作壁虎，今年的打擊就是鱷魚！”長春歐亞集團董事長曹和平直言，對於實體商業經營者來説，2020年的壓力比以往任何一年都嚴峻。

　　今年7月，位於長春市紅旗街商圈的巴黎春天百貨貼出閉店通知，正式停止運營。紅旗街商業圈是長春市近年最火的商圈之一，歐亞商都、巴黎春天百貨和亞細亞商場三足鼎立，形成“金三角”。

　　記者日前在巴黎春天百貨看到，大部分店鋪的櫃枱已經撤走，商場內部空空蕩蕩。工作人員表示，年初疫情對經營造成嚴重影響，5月防控形勢再度嚴峻。商場既要支付大樓租金，又要減免商户租金，無力再維持。

　　在當地另一繁華的商業圈重慶路，情況也不樂觀。長春百貨大樓和卓展購物中心的加持，使重慶路在幾十年間一鋪難求。然而今年以來，不少商户表示，鋪面只能降價出租。

　　“本以為疫情兩個月可以結束，沒想到半年了仍然看不清前景。”吉林省中東集團董事長盧麗説。曹和平説，創業30多年來，他經歷過金融危機，經歷過電商興起，但是這次的挑戰非同小可，“尤其對吉林省來説，又經歷了疫情反彈的二次衝擊，一些商業實體經住了第一輪疫情衝擊，但是沒能扛過第二輪”。

　　目前，歐亞集團及中東集團旗下的服裝、餐飲等商户已經陸續開業，但是體驗式購物綜合體所依賴的培訓機構、影院及文娛場所尚未復工。東北進入夏季以來，“地攤經濟”又分流了一部分消費者。

　　“逛商場就是為了吃和玩的，娛樂設施不開的話就沒什麼去的必要。”長春市民黃迪説。不少年輕人也表示，現在更青睞看直播買東西，去實體商場的頻率逐漸下降，娛樂活動以夜市等花銷少的場所為主。沒有人流就沒有收益，商户虧損就會帶垮商場，這樣一個惡性循環正在悄然上演。

　　奮起自救：信心比黃金還重要

　　即使沒有發生疫情，“唱衰”實體商業的聲音也早就存在。不過，在曹和平看來，沒有夕陽行業，只有夕陽企業。憑藉體驗式的優勢，實體商場依然是消費者不可缺少的去處。面對眼下的危機，一些實體商業千方百計“闖關突圍”。

　　首先要解決的是“唇亡齒寒”的問題。作為吉林省兩大商業“巨無霸”，歐亞集團和中東集團採取的最直接措施就是減免租金，與商户共渡難關。今年以來，中東集團減免租金超過2億元，歐亞集團僅一季度就為業户減免租金超過1.75億元。

　　歐亞集團還對合作企業進行排序，能生存的、有階段性困難的、瀕危的，對每一類情況進行分析，有針對性幫扶。同時，對一些有困難的合作對象，歐亞集團通過多種方式幫助緩解資金壓力。

　　其次要在經營管理上下功夫。歐亞集團提出“三個一點”，即節約一點、創收一點、爭取一點。集團擴大了自採範圍，力爭進一步降低成本。疫情期間，歐亞集團的採買員精打細算，經常吃睡在車裏。中東集團則收縮戰線，砍掉了部分與主業關聯度不高的經營項目，實行開源節流的經營政策。盧麗表示，疫情之下，員工“更會過日子”，對企業的忠誠度更高，更願意與企業共渡難關。

　　再次要積蓄力量謀未來。雖然疫情尚未結束，但是歐亞集團和中東集團抓住今年基礎建設和人工成本下降的機會，已經大手筆啓動新的商業項目，進行長遠佈局。歐亞集團在政府支持下，正在重新整合紅旗街商圈，打造商業元素和傳統文化結合的大型特色街區。中東集團已經拿下一塊商業用地，計劃在長春淨月高新區建造新的大型購物中心，同時對長春的中東大市場進行擴建，並與珠海一家集團在瀋陽開發一個新的商業綜合體。

　　隨着夏季到來，歐亞集團和中東集團紛紛試水“夜經濟”，開辦夜市、夜場。

　　“這個時候，信心比黃金還重要。”曹和平説：“我相信，我們國家能迅速防控住疫情，也能在經濟恢復上取得成效。”

　　盧麗也對未來充滿信心。今年“五一”小長假是上半年疫情中的短暫窗口期，幾天時間，中東集團的銷售額就超過了同期。盧麗表示，疫情一旦結束，消費市場一定會迅速重啓，並有爆發式增長。

　　幫扶加碼：政府比企業更心急

　　業內人士認為，當下處於疫情防控的常態化時期，如何在做好疫情防控的同時加快推進復工復產、復商復市，既考驗政府智慧，也考驗政府的責任擔當。

　　針對疫情對經濟帶來的衝擊，多地政府有針對性出台了多項措施。比如在減税降費方面，免徵中小微企業部分社會保險；在財政金融支持方面，強化信貸供給，對受疫情影響較大的企業不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，還款困難的予以展期或續貸；在發展新消費、新業態方面，包括支持發展新服務模式，推進傳統批發零售業數字化，大力發展網紅經濟，支持企業舉辦網絡促銷專項活動，等等。

　　4月20日，長春市政府面向社會發放了總額度為一億元的消費券，包括特惠型、普惠型和購惠型，同時組織開展購物發票抽獎促銷活動，商場則紛紛開展多種促銷活動，形成優惠疊加效應，對激發百姓消費熱情起到了積極作用。

　　曹和平説：“疫情發生後，政府為我們提供穩崗補貼，減免企業社保費用，讓我們能夠有底氣不裁員，保就業，保穩定。”

　　不過，記者在採訪中發現，在復工復產、恢復經濟活力方面，地方政府也有一些過於心急的表現。比如在扶持“夜經濟”上，一些政府部門直接“上手”，自己創辦集市，卻因為不夠專業導致浪費，還擠佔了部分實體商業的市場份額。

　　有業內人士表示，對政府來講，搞好營商環境，服務好企業，比自己直接插手經濟活動更重要。比如，加強對實體經濟發展的規劃引導，設置實體商業發展引導基金，向消費者發放實體商業消費券等，引導實體經濟消費，幫助實體商業共同“闖關”。