魯商發展上半年歸母淨利潤約2.4億元 同比增長135%

觀點地產網訊：8月25日，魯商健康產業發展股份有限公司發佈2020年半年度報告。報告期內，魯商發展實現營業收入35.46億元，實現歸屬於母公司所有者的淨利潤約2.4億元，歸母淨利潤同比增長135.08%。截至2020年6月30日，公司總資產597.79億元，歸屬於母公司所有者的淨資產28.75億元，分別比期初增長6.71%和4.85%。

報告期內，魯商發展健康地產業務實現合同銷售額71.67億元，銷售面積67.82萬平方米。健康地產板塊累計開發地產項目40餘個，省內以濟南、青島為核心，重點佈局煙台、臨沂、泰安、濟寧、菏澤、濰坊、淄博等城市，省外佈局至重慶、黑龍江等省市，形成了“健康住宅”“城市廣場”“農業、工業、康養、旅遊、文化園區+地產”產品體系，涉足物業管理、項目代建、招商運營、設計服務、園林綠化等業務。魯商物業在管項目40餘個，在管建築面積約1300萬平方米；招商公司管理8個街區類商業項目、3個集中式商業項目；代建方面，累計代建面積約100萬平方米，目前在建面積約50餘萬平方米。

報告期內，地產板塊收入相比去年同期減少11.76%，其中山東省外房地產銷售收入相比去年同期減少74.52%，主要系去年同期哈爾濱項目8B地塊集中交付結算，本期無新竣工組團集中交付影響所致，山東省內房地產集中交付結算項目增加，銷售收入相比去年同期增加48.38%。由於本期交付結算項目主要為改善性住房，影響地產板塊整體毛利率上升8.48個百分點。

報告期內，由於受疫情影響，酒店停業時間長，營業收入相比去年同期減少50.42%；另外，疫情也造成醫院及基層醫療經營活動受限，藥品銷售短期承壓，影響收入減少了37.01%。

報告期內，公司加大土地儲備力度，與金茂合作，獲取煙台於家灘項目二期土地，新增土地儲備權益建築面積45萬平方米。全面推進輕資產業務，新增三個代建項目；聯合臨沂國華打造臨沂魯商國際廣場，輸出管理服務；魯商物業接管淄博齊魯醫藥學院物業，中標福瑞達醫藥集團辦公樓項目。

此外，2020年2月20日，公司下屬公司煙台魯茂置業有限公司通過煙台市土地市場網上交易系統競得宗地編號為煙J〔2020〕L001號三灘1號B地塊。該地塊位於煙台市萊山區，東至觀海路，西北至逛蕩河，南至雙河東路及學院西路。土地出讓面積16.54萬平方米，成交總價款為16.82億元，該地塊土地用地性質為住宅、商服、公共管理與公共服務。煙台魯茂置業有限公司已簽訂國有建設用地使用權出讓合同，截止報告期末，上述土地款已支付完畢。

據悉，魯商發展積極推進“智慧工程”建設，報告期內，試點上線5個在線工程質檢/安檢項目、2個在線移動驗房項目。開展涵蓋18個項目、37個標段的第三方飛行評估工作。全力推動工程建設，報告期內新開工面積100.01萬平方米，實現竣工面積60.76萬平方米。