深交所就商譽減值等對新華聯年報發問詢函 需在7月7日前回復

觀點地產網訊：6月30日，深交所公司管理部對新華聯文化旅遊發展股份有限公司的年報發佈了問詢函，涉及商譽計提減值準備等11項，並要求新華聯在7月7日前做出回覆。

就商譽計提減值準備，深交所對新華聯詢問兩小項問題：一是，2015年6月收購新絲路文旅有限公司形成商譽19,771.69萬元，新絲路文旅2019年度虧損11,431.44萬元，商譽出現減值跡象，但新華聯未對收購新絲路文旅形成的商譽計提減值準備；二是，黃山金龍、新絲路文旅、美高樂、湖南海外、中海文旅項目相關商譽金額合計4.87億元，本期對美高樂、中海文旅計提商譽減值準備6580.6萬元，新華聯需説明相關項目是否合理並給出依據。

值得注意的是，會計師事務所對新華聯內部控制出具了否定意見的審計報告，原因為管理層未能有效執行與商譽減值相關的內部控制制度，與商譽減值相關的內部控制制度存在重大缺陷；同時，新華聯披露年報時未報備內部控制審計報告的蓋章簽字頁。深交所要求新華聯做出陳述説明，並補充內部審計報告。

就有息負債及股權凍結，新華聯截至2020年6月16日存在約2.2億元借款本金到期未償還的情況，其中1.4億元尚未簽訂相關的展期協議。按照短期借款和一年內到期的非流動負債計算，新華聯尚有87.75億元債務亟需償還。因44.18%的資產受限（234.44億元），深交所希望新華聯對現有債務及安排做出公示並説明是否存在相關風險；同時，就控股股東被凍結的新華聯61.17%股權等，説明控股股東及關聯方的借款能力和借款意願。

對於10.63億元其他應收款和7.11億元預付賬款，新華聯需詳細披露交易對手方名稱、是否存在關聯關係、交易款項及細節等。

就營業收入，因一季度營收同比降14.37%至119.88億元，淨利潤同比降31.74%至8.10億元，扣除非經常性損益的淨利潤同比降47.04%至5.13億元，新華聯房地產、文旅景區等主營業務銷售回款2020年第一季度均同比下滑，深交所要求新華聯對此列舉公司未來發展戰略和經營規劃。

就3493萬元非流動資產處置損益及2.78億元政府補助，深交所希望新華聯對此披露事項背景及最新進展等。

就商品房開發及銷售，深交所對新華聯的確認條件、45.97%的商品房銷售毛利率提出了問詢，新華聯須説明是否存在客户未簽收或未完成銀行按揭審批而確認收入的情形等；因開發成本、開發產品、出租開發產品對公司存貨賬面餘額佔比98.03%，卻未對其計提存貨跌價準備，深交所單獨提出了問詢。

此外，因賬面價值為50.03億元的西寧索菲特大酒店、銅官窯項目、長春奧特萊斯購物公園、蕪湖新華聯大白鯨海洋公園、蕪湖鳩茲古鎮未辦妥產權證書，新華聯須出具具體原因、最新進展。

另據觀點地產新媒體報道，6月18日，新華聯終止2015年非公開發行股票，並稱將為子公司提供150億擔保，對外擔保總餘額為187.23億元，占上市公司最近一期經審計淨資產的236.4%。