保利物業上半年收入增27.6%至36億 歸母溢利3.996億

觀點地產網訊：8月24日，保利物業服務股份有限公司發佈2020年中期業績公告。

觀點地產新媒體獲悉，截至2020年6月30日止六個月，保利物業錄得收入約為36億元，較2019年同期增加約27.6%。錄得毛利約為7.34億元，較2019年同期增加約10.1%，毛利率約為20.4%，較2019年同期減少約3.2個百分點。

期內溢利約為4.107億元，較2019年同期增加28.0%，淨利率約為11.4%，與2019年同期持平；公司擁有人應占期內溢利約為3.996億元，較2019年同期增加約27.4%；及每股基本盈利約為0.72元，董事會不建議派發截至2020年6月30日止六個月的中期股息。

期內，保利物業三大業務所貢獻的收入如下：物業管理服務收入較2019年同期增加約25.4%至約22.859億元，佔總收入約63.5%；非業主增值服務收入較2019年同期增加約20.8%至約5.539億元，佔總收入約15.4%；及社區增值服務收入較2019年同期增加約40.8%至約7.611億元，佔總收入約21.1%。

其中，源自住宅社區的物業管理服務收入約為16.31億元，較2019年同期增長約19.5%，佔本集團物業管理服務總收入約71.3%；來自第三方的物業管理服務收入約為5.516億元，較2019年同期大幅增長約75.7%，佔物業管理服務總收入約24.1%，同比提高近7個百分點；源自商業及寫字樓的物業管理服務收入約為3.084億元，較2019年同期增長約27.5%。

截至2020年6月30日止六個月，保利物業物業管理服務的毛利率約為17.0%，去年同期約18.1%，略有下降，主要由於為提升服務品質，對部分項目公共設備設施維修保養力度加大。非業主增值服務的毛利率約為20.7%，去年同期約21.3%，略有下降，主要由於受疫情影響，項目開工、銷售和交付等節點相應延後，項目前期籌備成本發生所致。

社區增值服務的毛利率約為30.2%，較2019年同期下降約13.9個百分點，主要由於期內業務結構改變，受疫情影響，部分入户式增值服務、社區媒體、社區空間等高毛利業務開展受階段性限制導致收入佔比下降；疫情期間為保障業主生活需求，積極開展生鮮蔬果等民生保障類社區零售業務；及美居等尚處於成長期的垂直業務高速增長，收入佔比提升。

截至2020年6月30日止，保利物業已經進駐全國29個省、自治區與直轄市的172個城市，為住宅、商業辦公及多元公共服務業態在內的1142個項目，在管面積約3.168億平方米，較2019年底增長2990萬平方米，其中來自保利發展控股集團的項目在管面積約為1.369億平方米，來自第三方的項目在管面積約為1.799億平方米；合同管理面積4.934億平方米，合同項目數1647個，較2019年底增長157個。

截至2020年6月30日止六個月，保利物業完成新簽約第三方項目137個，對應單年合同金額約6.5億元，其中非居業態佔比過半。第三方住宅合同面積較2019年底新增約1120萬平方米至約7890萬平方米。

於2020年6月30日，保利物業的現金及現金等價物約為72.45億元，同比增加約280.9%。