8月28日上午，萬科（HK：02202）召開2020年中期業績線上發佈會，總裁、首席執行官祝九勝，執行董事王海武、董事會秘書朱旭、執行副總裁、財務負責人韓慧華等現身出席。
根據此前披露，今年上半年萬科整體盈利數據表現平穩，報告期內實現營業收入1463.5億元，同比增長5.05%；實現毛利465.52億元，同比下降7.79%；歸屬公司股東的利潤125.08億元，同比增長5.62%。
在報告期內，萬科整體毛利率約為31.8%，較去年同期的36.2%有所下滑。對此，韓慧華在業績會上解釋，2019年是毛利率的的高點，因為2019年結算的項目大部分都是在2017、2018年銷售的高點結轉的，而近年來整個市場趨穩，地價佔售價比在持續上升，對於整個行業來説，毛利率下降是長期的趨勢，目前銷售的毛利率與現在已經結轉的毛利率相對更低，預計到年底仍有小幅回落的機會，集團會堅持穩健的投資和精益運營，努力把毛利率維持在合理的水平。
銷售方面，上半年萬科整體銷售成績與百強房企整體走勢趨同，在此期間實現了3204.8億元的合同銷售金額，同比下降4.0%，對應合同銷售面積2077.0萬平方米，同比下降3.4%。而在土地投資上方面，上半年萬科獲取新項目55個，總規劃建築面積980.2萬平方米，總權益地價總額約321.3億元，較去年同期649.8億元投資額的表現，顯示出更為審慎的態度。
“萬科一直都堅持穩健投資的原則，每個季度都在迭代投資策略和投資原則，並遵循既定的投資原則和投資策略進行相關的投資。”在業績會上，王海武表示，“我們會不斷的關注市場的變化，包括客户的變化，敏鋭的去感知，在過程中不斷捕捉良好的投資機會，實際好的投資項目也需要仔細的觀察，我們不會追高，但是肯定也不會過分的保守。”
根據披露，截至報告期末，萬科在建項目和規劃中項目的總建築面積約為15719.7萬平方米，值得一提的是，萬科的舊城改造業務進一步加碼，相關項目在報告期末合計權益建築面積約為582.5萬平方米，較去年同期的341.4萬平方米大幅增長。
截至報告期末，萬科淨負債率為27.0%，較去年年末的33.9%下降6.9個百分點。具體來看，本期末萬科持有貨幣資金1942.9億元；總有息負債金額為2729.8億元，較年初增加151.3億元，其中短期借款和一年內到期的有息負債合計968.2億元，佔比為35.5%；一年以上有息負債1761.6億元，佔比為64.5%。
而對於監管部門出台的“345新規”，祝九勝表示，相信這個規則會不斷的細化，集團會持續的跟蹤這些細化的要求。“從媒體報道來看，監管從規範行業和防範金融風險等角度出台了相應規則，公司對此會認真研究，儘快適應。“
祝九勝進一步表示，“我們對自己的適應能力充滿信心，因為公司財務非常穩健。”
此外，在本次業績會，萬科管理層亦對不久前內的參股泰禾的相關事宜進行了回覆。業績會上，祝九勝直言，泰禾雖然資金和融資出現問題，但它的產品力與基礎能力還是非常不錯的，萬科對此有找尋內部與外部不同的人一起探討怎麼來做，也將帶條件的去介入這個事情。
“我們會全程參與這個過程，盡我們最好的、最大的善心，把這件事情能夠妥善處理好，當然我們的底線是不影響萬科背後的股東，不影響股東的權益，不影響股東對這個事情的觀感，也不影響萬科股東的收益水平。”