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不良貸款上升與樓市有何關係?資金違規流入樓市有何危害?看後大吃一驚

由 梁丘憐翠 發佈於 財經

這幾年不良貸款一直在上升。最開始是威海銀行,渤海銀行,晉商銀行這類中小銀行不良貸款比較多,但近年連招行這種大行的不良貸款也開始攀升。而不良貸款上升在經濟高速發展時,只要企業有賺錢能力、個人不失業,問題都不大。但二季度隨着樓市回暖,大量的資金違規流入樓市,加之經濟恢復緩慢,不良貸款還在不斷上升,可謂已然時過境遷。銀行貸款的主要兩個方向:企業貸款和個人住房貸款,可以説這兩個方向佔據了銀行貸款資金的主要業務範圍。

因為房地產行業這麼多年的飛速發展加上本身房地產業的高利潤、低風險特性,吸引了大概接近50%的銀行新增貸款,這裏面自然也包括公認的住房貸款,畢竟在各項貸款中住房貸款的違約率算是最低的。不過事實情況到底如何?此次疫情後我們才發現一些真實情況。據銀保監會2020年7月11日在其網站上掛出的新聞發言人答記者問題記錄的數據顯示,截止到2020年6月末,銀行業不良貸款餘額3.6萬億元,總量比年初的時候增加了4004億元;

而對應的不良貸款率是2.10%,比年初小幅上升了0.08個百分點。

如果房價增長過快,市場就會產生強烈的投機行為,很多人會通過各種手段把資金流入房地產市場,為的是獲取更多的利息,包括利用信用卡資金,貸款資金等支付樓房首付,實際上是將買房子變成零首付,對銀行、市場、投機者來説風險都極大,屬於擾亂市場正常供求關係,破壞市場價格體系。