樓觀察 | 香港6月樓宇買賣合約環比升19.9%

香港中原城市領先指數CCL最新報178.48點 按周跌1.46%

7月3日，反映香港主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報178.48點，按周下跌1.46%，為連升兩週後下跌。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報181.73點，按周跌1.75%；CCL中小型單位指數報179.33點，按周跌1.65%；CCL大型單位指數報174.03點，按周跌0.40%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，CCL連升兩週後回軟，兼且跌幅明顯，反映市場普遍憂慮社會事件可能升級，有小業主趁樓價高沽售。近4周計，CCL四大整體指數齊升及齊跌各錄得兩週，樓價由連升轉為反覆向上，兼且短期波幅擴大。展望CCL走勢繼續反覆向上，CCL上升目標仍是190點，預期今年秋季可達到。

四大整體指數同樣連升兩週後回軟，尚未跌穿轉勢回升前水平。近7周計，CCL累升1.44%、CCL Mass累升1.67%、CCL中小型單位指數累升1.5%及CCL大型單位指數累升1.09%。

分區方面，港島CCL Mass報187.96點，連升兩週後回軟，按周跌2.08%；九龍CCL Mass報178.98點，按周跌1.27%；新界東CCL Mass報190.32點，按周跌2.23%；新界西CCL Mass報162.09點，按周跌1.71%。

樓價轉勢回升7周計，港島樓價五升二跌，累升3.28%；九龍樓價四升三跌，累升2.53%；新界東樓價四升三跌，累升2.03%；新界西樓價三升四跌，累跌1.64%。

香港6月樓宇買賣合約共8254份 按月升19.9%

7月3日，香港土地註冊處公佈，6月送交該處註冊的所有種類樓宇買賣合約共8254份，按月上升19.9%，按年亦增加32.9%；樓宇買賣合約總值703億港元，按月上升16.7%，按年亦漲30.6%。

上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔6987份，按月上升16.8%，按年亦上升51%；住宅樓宇買賣合約總值648億港元，按月增加22.8%，按年上升42.9%。

以12個月移動平均數計算，6月樓宇買賣合約為5339份，按月上升3.3%，按年則下跌15.5%。

招商物業中標阿里巴巴杭州濱江園區物業服務項目

7月3日，招商局物業管理有限公司官方微信公眾號信息披露顯示，近日，招商物業正式收到阿里巴巴集團採購部發出的杭州濱江園區物業服務項目中標通知。

觀點地產新媒體查閲獲悉，阿里巴巴杭州濱江園區物業服務項目是阿里巴巴的文化發源地，該項目佔地面積59333平方米，總建築面積136000平方米，為綜合性辦公園區。

針對濱江園區的特點，招商物業主要為該項目設計提供健康的環境、客户服務、空間體驗、智慧設施服務和安全保障。

值得注意的是，這是繼阿里巴巴全球總部西溪園區四期項目、廣東河源數據中心項目、阿里巴巴廣州文娛三園項目、菜鳥集中控制中心項目以來，招商物業一年之內與阿里巴巴牽手合作的第五個項目。