隨着社會的發展，很多人都開始去城市發展，不管是工作還是就業機會，大城市的發展前景還是十分好的。隨着城市人口不斷增多，很多人都在想在自己工作的城市買房居住。但是隨着城市的發展，買房也就不再是一件容易的事情。
買房壓力
對於很多剛需購房者來説，現在買房的壓力實在是太大。很多購房者買房都承受了很大的壓力，很多人買房都是用自己家庭兩代人甚至是三代人的存款去買房付首付，在買完房之後，還有貸款需要償還。在這樣的情況下，很多人的購房壓力都是十分巨大的。
現在很多城市的房價都是比較高的，撇開北上廣深的房價不説，現在很多小縣城的房價都已經破萬，在這樣的情況下，有多少家庭能夠輕鬆買房呢？
現在結婚要婚房，就算沒錢買婚房，也要想辦法買學區房，對於現在的人來説買房的壓力實在是太大了。現在很多人基本上一畢業，就面臨很大的壓力，二十多歲的花樣年華，正是出去闖蕩的時候，卻不得不揹負上沉重的壓力。對於購房者來説，買房的壓力真的十分巨大，因此買房的時候一定要謹慎考慮，不要隨意買房。有8年工作經驗的售樓小姐，給購房者3條忠告，很實用。
第一點：儘量選擇大開發商的房子
為什麼一定要選擇大開發商的房子？有時候小開發商的房子折扣優惠力度特別大，確實要比大開發商的房子便宜很多。對於購房者來説，買房花錢，就一定要選擇大開發商，大開發商能夠在全國各地建設房子，資本運營大。而且越是大的開發商越注重名氣，對自己的建築材料很上心，户型設計也是十分合理。主要有原因就是因為，這些大開發商需要好的聲譽去開發新的樓盤，如果聲譽不好，房子質量差，户型設計差，購房者買進去，也會不斷抱怨，對房企新開發的樓盤影響也不是很好。因此大型開發商會更加註重樓盤的品質和質量。
而小型房企，建設樓盤經驗小，可能户型設計方面沒有大開發商的好，甚至有些小房企就只想建設一個樓盤，賣掉賺錢就行，根本就不管商品房的品質和質量，銷售完以後，小房企也不會再繼續開發新房子。對於購房者來説，買房就是一輩子的事情，買房的時候一定要慎重選擇。
而今年，在遭遇一場風波之後，很多房企都面臨着很大的壓力，甚至有很多房企都直接破產倒閉，截至今年8月破產房企已經超過300家。房企破產意味着什麼？其實也就意味着購房者購買這些房企開發的期房，這些房子就變成爛尾樓。
對於購房者來説，買房就是一件壓力比較大的事情。房企破產房子爛尾，房子交房日期就會遙遙無期。對於購房者來説，房子爛尾，交房無期，對他們的打擊是相當大的。畢竟有些購房者就是指望房子能夠落户，讓自己的孩子能夠在附近的學校上學。還有些人想當作婚房，裝修結婚用。但是房子一旦爛尾，這些購房者的希望就會破滅。
但是大型房企能夠更好的抵禦這樣的風波，大型房企公司有足夠的資金能夠支撐過風波，大型房企為了自己的未來發展，只會延期交房，想辦法將房子蓋好，而不會選擇讓房子爛尾，畢竟大型房企更加需要好的市場信譽，需要更好的市場發展前程，就算是資金壓力大，也會想辦法將房子交付完成，也不會交爛尾房。
第二點：儘量避免品質差的高層住宅
這幾年，隨着房地產的發展，房子越建越高，很多地方小城市都建設出大幾十層的高層建築。隨着“限高令”的展開，未來高層住宅可能就不會再開發建設。可以説高層住宅也有好的一面，也有不好的一面，對於購房者來説，買房是一件十分重要的事情，花了自己這麼多錢，肯定要買一套稱心如意的房子。
有的購房者喜歡購買高層建築，認為高層住宅採光好、通風好，視野也十分好。但是也有的購房者喜歡洋房，因為樓層不高，上下樓方便。可以説任何房子都有好有壞，對於購房者來説，買房還是要看自己的喜好，如果喜歡高層住宅，在買房的時候不是不能夠買，而是要儘量去避開那些品質低、質量差的房子。為什麼要這樣説？主要原因有三點。
01房子安全問題
大多數人都是想辦法買房，但是高層住宅還是會存在一定的安全隱患，比如高空拋物，有些高層小區根本就不做高空拋物宣傳廣告。由於高層住宅一層樓能夠住很多人，一層樓住的人太多，自然就有素質好和素質差之分，有些素質差的業主就將垃圾往樓下丟，這不僅影響環境，也會影響很多樓下的行人。高空拋物砸傷路人的新聞真的時有發生，對樓下行人安全產生很大的隱患。
而且現在消防雲梯能夠達到的高度只有10層左右的高度，對於住在高層住宅的住户來説，是存在很大的安全隱患的。如果發生火災，就不能夠乘坐電梯下樓，只能夠通過安全通道跑下去，但是樓層太高，三十多層的樓梯，想要短時間內跑下去是不可能的事情，因此有很大的安全隱患。如果房子質量差、品質低，安裝的消防栓也不是很好，想要及時滅火都是一件十分困難的事情。
02衞生問題
對於高層住宅來説，一層可能住三户，甚至是多户，這樣的情況下樓上住的人就會比較多。住在這樣房子的人素質都是參差不齊的，因此對於購房者來説，買房就是一件十分重要的事情。如果住宅品質差，沒有專業的物業管理，可能樓道內會堆放很多垃圾，影響居住環境。對於購房者來説，居住環境是十分重要的，住在衞生比較差的地方，心情可能會受到影響。
03房子設計問題
有些高層住宅設計樓間距比較近，這樣的情況下，是十分影響底層住户的採光和通風的，這些房子可能存在一年四季太陽都曬不進來的問題。對於大多數人來説，房子的採光都是十分重要的，採光不好也十分影響居住體驗。
由於高層住宅人口繁多，小區的道路設計得不合理，沒有人車分流的話，居住也是十分不舒適的。首先走在小區不能夠安心散步，還要時刻觀察附近的汽車流動情況。特別是家中有小孩的情況下，更加需要注意。
因此對於購房者來説，喜歡住高層住宅，就買高層住宅，但是一定要遠離質量差、品質低的住宅。
第三點：儘量不要選擇面積太大的户型
對於很多剛需購房者來説，買房都是承受了很大的壓力，因此買房的時候一定要謹慎。有些人覺得大房子住着舒適，就不管自己的經濟條件如何，就選擇購買超大户型的住宅。交首付的時候，壓力很大，對於購房者來説，未來還需要承擔很大的還貸壓力。對於很多剛需來説，買房就已經掏空自己家幾代人的存款，後續的還貸壓力是十分巨大的。一旦斷供房子就不屬於你，銀行就會將房子拿去拍賣，自己的徵信也會有很大的問題。
而且面積大的房子，契税也是比較高的，對於剛需購房者來説，也需要承擔很大的壓力。而且面積太大的房子，未來打掃衞生也是一件十分困難的事情。面積太大房子打掃一起來也是十分勞累的，對於大多數剛需來説，賺錢還房貸就已經非常累，回家還需要做衞生，真的會比較勞累。
因此對於剛需購房者來説，買房最好先選擇小户型房子，等未來經濟條件好的情況下，再購買大房子，這樣也能夠減小自己前期購房的負擔。
總結：這是八年工作經驗的售樓小姐，給剛需購房者總結出來的3條忠告，對於購房者來説真的是很實用的。對於大多數剛需購房者來説，買房是要謹慎挑選，如果住進去以後再後悔，基本上是不行的，現在房產調控很嚴格，想換房都是一件難事。對於剛需購房者來説，要遠離質量差、品質低的高層住宅，免得住進去以後後悔。大開發對抗風險的能力強，房子的質量和户型的設計都是非常好的。
因此，對於購房者來説，買大房企的房子是不會錯的。小房企沒有那麼多的建造經驗，可能户型上還是要比大開發商差一點，經驗上也沒有大開發商多，大房地產企業的房子買着要比小房企的放心。房子面積太大的話也不是一件好事，有時候會造成面積上的浪費。而且大户型的房子在二手房市場上並不是很好，對於大多數剛需購房者來説，買房就承擔很大的壓力，他們一般都會選擇小户型房子。而有錢人也不會選擇大户型房子，主要原因他們會選擇面積更大的住宅，比如高級大平層或者高級大別墅。因此購房者在買房前，一定要謹慎，不要隨意買房，更不要輕易斷供。