萬科為廣信資產包引入信達等戰略投資者 企業回籠390.4億元資金

　　萬科企業發佈公告，該公司下屬企業廣州萬科企業有限公司將持有的廣州市萬溪企業管理有限公司50%股權以人民幣70.4億元轉讓給戰略投資者，同時收回前期向廣州萬溪或廣信資產包提供的股東投入共計人民幣320億元，共計可收回人民幣390.4億元的資金。

　　交易完成後，廣州萬溪將由公司的全資子公司變更為持股50%的合營公司。

　　據悉，2017年6月28日，公司第十七屆董事會審議同意公司參與競買廣東國際信託投資公司屬下房地產公司股權及相關債權這一不良資產包，並授權公司根據需要引進有能力的合作方共同經營。

　　截至目前，公司為廣信資產包累計投入470.40億元，其中廣信資產包轉讓對價已累計支付416.00億元，其他費用、支出、以及投入的項目運營資金共計54.40億元。

　　廣州萬溪的主要資產包括廣信資產包和“天河軟件園”項目，本次交易的合作範圍僅限於廣信資產包項目，不包含“天河軟件園”項目。對應權益可開發計算容積率建築面積約為210.98萬平方米，主要位於廣州荔灣區和越秀區。

　　公告顯示，該戰略投資者為由中國信達資產管理股份有限公司、深圳市綠景華城實業發展有限公司等7家公司共同委託中信信託有限責任公司發起“中信信託·廣州萬溪股權投資集合資金信託計劃”。戰略投資者在不良資產經營、城市更新與改造等方面各有所長，有助於加速資產包盤活，進一步提升廣信資產包價值。

　　此外，本次引入的戰略投資者，一是瞭解項目風險及潛在機會，有投資風險承受力；二是與萬科互相瞭解信任，有利於項目快速推進；三是能導入專業經驗，引入更多綜合資源。