楠木軒

脱胎於鏈家的貝殼終上市:二股東騰訊撐腰,贏了對賭後要怎麼走

由 務高林 發佈於 財經

在多次傳出上市的消息後,7月24日晚,貝殼找房終於向美國證券交易委員會遞交了招股書。

招股書顯示,貝殼找房的證券代碼為“BEKE”,擬申請在紐約證券交易所上市,計劃最高募集金額為10億美元,實際金額待後續確認。

從財務數據來看,貝殼在過去幾年的時間裏,賺得多,但是虧得也很多。

從2017年到2019年,貝殼的營收分別是255億元、286億元和460億元。與此同時,其近三年都是虧損,分別虧損了5.38億元、4.28億元以及21.80億元。

鏈家“縮”到貝殼裏:

轉型到現在,貝殼過得怎麼樣?

貝殼是從鏈家脱胎換骨而來。2018年4月,鏈家轉換賽道,貝殼找房大平台上線,這家傳統的線下房產中介向線上平台發起進攻,從直營模式轉變為平台模式,吸納了多個房產品牌。

在打出這一張牌以後,鏈家幾乎可以説是“縮”到了貝殼裏。以鏈家的小程序為例,現在其流量幾乎都導入了貝殼,而貝殼有鏈家多年的線下網絡作為基礎,在市場上也發起了猛攻。

貝殼的財務數據也顯現出了其轉型成為平台的潛力和爆發力。僅2019年一年,貝殼的營業收入達到了460億元。

其中,貝殼現在的業務主要分為三大類,分別是二手房屋交易服務、新房交易服務、新興及其他服務,2019年這三大業務帶來的營收分別是246億元、203億元和12億元。

紅星新聞記者注意到,雖然目前二手房屋交易服務給貝殼帶來的營收仍是最多的,但是其所佔營收的比例正在逐年下降,從2018年到2019年,新房交易服務的營收正在迅猛增加,從75億元飆升至203億元。

不過,總體來看,貝殼賺得多,但是虧得也很多。

在2017年到2019年這三年時間內,貝殼的營收分別是255億元、286億元和460億元。與此同時,分別虧損了5.38億元、4.28億元以及21.80億元。

截圖自貝殼招股書

在轉換賽道的第一年,貝殼的營業收入和虧損都是大幅增長,虧損或是因為平台仍處於建設期的原因。

紅星新聞發現,在2019年,貝殼擁有的線下門店數和代理人都翻了一倍有餘。截至6月30日,貝殼找房平台上擁有265個房地產經濟品牌、超過42000家線下門店,代理人數超過45萬,遍佈103座城市。

二股東騰訊撐腰

左暉贏了賭局後,貝殼上市怎麼走?

招股書顯示,創始人兼董事長左暉通過Propitious Global Holdings Limited持有貝殼28.9%的股權,其投票權為46.8%,是貝殼的第一大股東。另外,騰訊相關方持有貝殼12.3%的股權。

事實上,此前在2019年7月,騰訊曾參與了貝殼的D輪融資,領投8億美元。不僅是給予資金支持,騰訊也同時給予了流量支持。騰訊旗下的微信由於擁有巨大的流量,其九宮格入口一直被部分互聯網企業視為兵家必爭之地。

紅星新聞記者注意到,在其第三方服務的“九宮格”,貝殼找房與滴滴、京東、美團和拼多多等出現在同一頁面。

微信的“九宮格”入口,現已升級為12個入口

貝殼上市在望,對於所有股東來説,最高興的恐怕莫過於左暉。

據經濟觀察報報道,2016年4月,鏈家在B輪融資時,左暉與投資人簽訂對賭協議:鏈家需要在5年內完成IPO。2019年,鏈家的投資方股權通過鏡像平移到貝殼。

現在,貝殼即將上市,對賭協議也將完成。

只是,如今仍處於虧損狀態的貝殼,在上市後要如何扭虧為盈?

貝殼的招股書中也似乎給出了答案。對於上市募集到的資金,貝殼將使用其中約30%用於研發平台功能和基礎設施技術,約30%用於拓展新房交易服務,另有約25%用在服務多樣化和拓展到其他地理區域。