想要買一套房難不難？對於這個問題可能有點多餘了，可以説對於絕大多數家庭而言，想要有一套屬於自己的房子，是十分困難的，或者也可以説，對於絕大多數人而言，一輩子可能也就僅僅能買得起一套房，甚至有的人是買不起房的，畢竟現在的房價和收入其實並不是對等的。多數人每個月拿着三四千的工資，而房價已經達到了上萬元，也就是説要幾個月的收入，而且還要不吃不喝才能買得起一平方，所以對於大部分人來説，買房絕對稱得上是人生中的一件“大事”！
如果是採用的等額本息的還款方式的話，那在三十年的時間裏貸款人需要向銀行支付的利息為774570.95元，這個利息支出已經是超過了貸款本金了；如果採用的是等額本金的還款方式的話，那三十年的利息支出為614828.13元。從這我們也可以看出，就只是還款方式不同，利息的差距就達到了15萬以上，那還有其他的辦法可以起到降低利息支出效果嗎？對此銀行高管也給出了幾個方案，並直言不諱稱：有不少人還在給銀行白送錢！
如果説我們是在銀行存錢，那一般都是存期越長的，利率越高，而在銀行貸款也是一樣，貸款期限越長，需要向銀行支付的利息則越高，所以我們可以通過縮短還款時間來達到降低利息支出。
一般而言，大多數人選擇房貸還款期限時會選擇越長越好，也就是選擇30年，這樣有一個好處就是每個月的還貸金額比較少，比如上述的75萬房貸中，等額本息下30年的總利息為774570.95元，每個月需要還4234.92元，而如果把還貸時間縮短至25年的話，那利息總額為624986.5元，不過每個月需要償還的貸款金額也上升至4583.29元；而如果還貸期限縮短至20年，那利息總額為483119.49元，每個月需還貸5138元，從這個計算中我們也可以很明顯的看到利息的降低，但不得不説這種方式比較適合收入高的人羣，畢竟除了還房貸，我們還要生活。
一般而言，按揭買房者都是每個月還一次房貸，也被稱之為“月供”，如果説我們可以將“月供”轉為“雙週供”的話，那也是可以起到降低利息的效果，本質上“雙週供”每個月還的金額是一樣的，也就是説如果以前一個月是還5000元，現在還是5000元，只是説改成了15號還2500元，到月底再還2500元，這種還款方式可以極大地減少利息支出，據銀行員工透露，採用“雙週供”，原本需要30年才能還完的貸款，可以縮短至26年，可以節省下十幾二十萬的利息，不過並不是所有的銀行都願意為貸款人開放“雙週供”，這一點需要自行到銀行諮詢。
如果你是在2020年3月份以後按揭買房的，那房貸利率都是以LPR計算，如果是在3月份以前按揭買房的，那就由業主本人選擇，看是要繼續使用固定房貸利率計算還是選擇LPR，可以説從近幾個月以來LPR的走勢來看，未來LPR還是呈下降趨勢的，不過短期內可以預測，長達一二十年的時間的話誰也無法預測，所以是否選擇LPR只能仁者見仁智者見智了，而且有一點還要清楚，在8月31日前很多銀行都進行了批量轉化，現在是否還能轉化為LPR還是個未知數，有意向的可以到銀行諮詢一下。
誰都想向人借錢不需要還利息，但這種估計也只有“人情錢”了，或者自己父母親人了，向銀行貸款是絕對是有利息的，所以如果能降低利息的話，那想必絕大多數人都會欣然同意，更別提是這種長達二三十年的房貸了，所以如果可能的話，還是可以參考一下上述的這幾個辦法，選擇一個比較適合自己的，千萬不要再傻傻的給銀行白送錢了，你覺得呢？
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