金融界網站訊 7月28日，A股上證指數收漲0.71％報3227.96點，深證成指漲1.31％報13147.35點，創業板指漲1.32％報2666.52點，科創50漲1.89％。兩市成交額不足9000億元，繼續呈現萎縮態勢。建築指數上漲0.59％，建材指數上漲0.53％，房地產指數上漲0.49％。在全部行業中位於中後部。
香港恆生指數震盪收漲0.69％，報24772.76點。香港房地產指數上漲0.57％，漲幅排名靠後。
熱門公司中，除已轉為精細化工和醫藥的亞太實業（000691）漲幅9.93％，以及中房股份（600890.SH）漲幅7.13％之外，沒有表現搶眼個股。主要原因還是當前政策整體收緊趨勢。
香港市場中，新晉登陸H股的物業管理企業正榮服務（6958.HK）領漲，漲幅達到11.82％，股價達到6.15元。該公司發佈的盈喜公告稱，預計半年報綜合淨利潤同比增長90％，原因為管物業總建築面積增加，以及非業主增值服務及社區增值服務的收益增加。
弘陽服務（1971.HK）上漲6.79％，其預計股東應占經調整溢利較去年同期增長不少於50％，原因為集團的在管項目數量增加，以及非業主增值服務及社區增值服務的收入增加。內房龍頭企業中，中國恆大（3333.HK）上漲4.11％，融創中國（1918.HK）上漲2.3％。萬科企業（2202.HK）下跌-1.01％。
疫情、政策和匯率：三大因素壓制短期地產股價
針對近期房地產板塊整體低迷的情況，山證國際最新研報認為，今年上半年，主導房地產股票的主要因素是疫情發展、地產政策和人民幣走勢。2020年上半年兩次明顯調整出現在1月及3月，其中1月下跌的原因是市場憂慮新冠疫情對房企經營帶來重大影響；而3月則與美元資產大跌引發的美元流動性危機有關。展望2020年下半年，雖然國內疫情已階段性得到控制，但部分城市（如北京等）的本地感染人數在七月出現反彈，中央因此需要再度收緊防控措施，將打亂內房在涉及城市的推盤節奏，打擊其銷售表現，增添部分內房經營壓力。此外，目前有4個樓市過熱的城市已經實施收緊調控政策，預期將有更多熱點城市被列入調控升級行列，將令相關城市樓市降温，疊加中美關係再度緊張將增加人民幣匯率波動，相關因素將壓制內房股價短期表現。
此外，從陸股通配置情況看，對地產標的配置比例微降，2020年二季度北上資金的地產股持倉總市值為440.44億元，環比增加11.70％，佔陸港通累計資金使用額度的2.64％，資金佔比環比減少0.08個百分點，配置比例較一季度進一步回落。配置依然主要是行業龍頭股，包括萬科A（000002）、保利地產（600048）、招商蛇口（001979）、華夏幸福（600340）、綠地控股（600606）持倉市值領先，保利地產（600048）、招商積餘（001914）、華夏幸福（600340）增持力度最大，持倉市值佔比分別提升1.53、0.89、0.73個百分點。
住建部發布智能建造與建築工業化協同發展的指導意見
行業層面，7月28日，住建部、發改委等部門聯合發文，推動智能建造與建築工業化協同發展，提出大力發展裝配式建築，加快推動新一代信息技術與建築工業化技術協同發展，加快打造建築產業互聯網平台。
當日，裝配式建築概念指數上漲1.82％，華陽國際（002949.SZ）上漲8.17％。
該意見提出的目標是：到2025年，我國智能建造與建築工業化協同發展的政策體系和產業體系基本建立，建築工業化、數字化、智能化水平顯著提高，建築產業互聯網平台初步建立，產業基礎、技術裝備、科技創新能力以及建築安全質量水平全面提升，勞動生產率明顯提高，能源資源消耗及污染排放大幅下降，環境保護效應顯著。推動形成一批智能建造龍頭企業，引領並帶動廣大中小企業向智能建造轉型升級，打造“中國建造”升級版；
到2035年，我國智能建造與建築工業化協同發展取得顯著進展，企業創新能力大幅提升，產業整體優勢明顯增強，“中國建造”核心競爭力世界領先，建築工業化全面實現，邁入智能建造世界強國行列。
意見提出六大任務，包括加快建築工業化升級、加強技術創新、提升信息化水平、培育產業體系、積極推行綠色建造、開放拓展應用場景、創新行業監管與服務模式。
保障措施包括五項內容，其中加大政策支持要求各地要將現有各類產業支持政策進一步向智能建造領域傾斜，加大對智能建造關鍵技術研究、基礎軟硬件開發、智能系統和設備研製、項目應用示範等的支持力度。對經認定並取得高新技術企業資格的智能建造企業可按規定享受相關優惠政策。企業購置使用智能建造重大技術裝備可按規定享受企業所得税、進口税收優惠等政策。推動建立和完善企業投入為主體的智能建造多元化投融資體系，鼓勵創業投資和產業投資投向智能建造領域。各相關部門要加強跨部門、跨層級統籌協調，推動解決智能建造發展遇到的瓶頸問題。