招商蛇口2020年淨利潤122.5億，同比下降23.5%

2月23日晚間，招商蛇口（001979.SZ）發佈2020年度業績快報，營業收入1296.21億元，同比增長32.71%；歸屬於上市公司股東的淨利潤為122.53億元，2019年同期淨利潤為160.33億元，同比下降23.58%。

另外，招商蛇口歸屬於上市公司股東的淨利潤同比下降24%，主要為投資收益減少對淨利潤造成的影響。招商蛇口表示，公司淨利潤下滑的主要原因包括投資收益減少、資產減值、毛利率降低等。其中，2019年公司轉讓子公司產生投資收益較2020年多31.17億元，形成的淨利潤比2020年多25.1億元。

招商蛇口同時表示，公司房地產項目竣工交付並結轉收入規模相應增長。但受房地產業務結轉產品類型不同的影響，房地產業務結轉毛利率較上年同期有所下降。計提存貨跌價準備及重大風險類別應收款項信用損失準備等減值準備31.01億元，對歸屬於上市公司股東的淨利潤的影響同比增加7.5億元。

從招商蛇口此前披露的2020年業績看，2020年全年公司累計實現簽約銷售金額2776.08億元，同比增加25.91%；累計實現簽約銷售面積1243.53萬平方米，同比增加6.34%。

在招商蛇口2019年度業績發佈會上，該公司董事總經理蔣鐵峯表示，2020年招商蛇口可售貨值4000多億元，其中新推貨值大概有2400億元，1000多億元系2018年留存。基於4000億元的貨值，同比過去幾年的去化率，公司確定2020年的銷售目標為2500億元，同比去年增長13%。按2500億元銷售目標計算，招商蛇口2020年的目標完成率為111.04%。

但值得注意的是，招商蛇口面臨着較大的償債壓力。

根據招商蛇口《2020年第一期中期票據募集説明書》披露的信息，截至去年3月3日，招商蛇口待償還債務融資工具及其他債券餘額為284.5億元。招商蛇口稱，公司短期內到期的債務規模較大，面臨較大的短期償債壓力。

截至2月24曰午間收盤，招商蛇口報12.54元/股，漲幅0.24%。