SOHO中國2020年營業收入達21.92億 成熟投資物業平均出租率恢復至82%

SOHO中國有限公司（以下簡稱“SOHO中國”或“公司”，股票代碼：410.HK）今日發佈公司2020年經審計的年度業績公告。

期內，SOHO中國實現營業收入約人民幣21.92億元，同比增長約19%；實現税前利潤約人民幣16億元，同比下降17%；受疫情影響，京滬兩地辦公樓租賃市場大幅承壓，但隨着經濟復甦，截至2020年12月31日，公司成熟投資物業平均出租率恢復至約82%；2020年初新入市的麗澤SOHO出租率達到60%；截至2020年底，公司淨資產負債率約為43%，平均借貸成本約為4.7%。

2020年是極不平凡的一年，突如其來的新冠疫情，對國內外經濟帶來了前所未有的衝擊，辦公樓租賃市場也嚴重承壓。據戴德梁行數據顯示，2020年上半年北京甲級寫字樓淨吸納量為負，空置率創2011年以來新高。SOHO中國與許多公司一樣，辦公樓出租業務受到影響，去年四月底，出租率下滑至低位。

在全民抗疫的大背景下，SOHO中國作為辦公樓綜合服務商，積極快速響應政府號召，一方面實行嚴格的防疫措施，守護了客户的安全與健康；一方面對受疫情非常嚴重的特殊行業推出了相應補貼措施，與客户共克時艱。抗疫的同時，SOHO中國努力開源，把精力放在市場上，加強出租策略，尋找抗風險能力強、有核心競爭力的優質客户。2020年5月，隨着國內疫情形勢好轉，經濟快速回暖，SOHO中國的出租業務也迎來了反彈。截至年末，公司成熟投資物業平均出租率恢復至約82%。客户結構變得更加多元，新籤客户名單中出現了華為、阿里巴巴、猿輔導、泰康人壽、浦發銀行等企業。

其中值得一提的是2020年新近入市的麗澤SOHO。由建築大師扎哈·哈迪德設計，擁有全世界最高中庭的麗澤SOHO，以其超高難度的建築外形一經亮相就成為了全新的北京地標，收穫海內外大獎無數。2020年在疫情背景下，麗澤SOHO依然交出了亮眼的出租成績，截至年末出租率達60%，遠高於麗澤地區平均出租水平。其中，華為中國區總部成功簽約，簽約面積達5.9萬平米，這也是2020年北京辦公樓租賃市場的最大單筆交易。

近年來，政府對房地產市場的監管更加專業和精細。為防範金融風險和房地產泡沫，央行和住建部聯合推出了“三道紅線”政策。SOHO中國各項財務指標健康、安全，均未突破紅線，2020年末淨資產負債率約為43%，平均借貸成本約為4.7%。

SOHO中國董事長潘石屹表示：“疫情後為了恢復經濟，除中國外的其他國家都在增發貨幣，規模達到了前所未有的程度。在資本全球化的時代，這些資金也將湧入最具發展潛力的市場，SOHO中國在京滬兩地核心地段的優質辦公樓也將進一步升值。”

文/北京青年報記者 朱開雲

編輯/田野