中國財富網訊 近期，華聯控股股份有限公司（以下簡稱“華聯控股”，股票代碼000036）發佈三季度報告。報告顯示，華聯控股前三季度營業收入25.24億元，同比增加12.04%，歸屬上市公司股東的淨利潤5.32億元。
立足主業穩中求變 探索資本運營新途徑
華聯控股主營業務包括房地產開發和物業經營業務。未來將立足主業，堅持房地產主業“開發+運營”的雙輪驅動發展策略，加大產業升級、轉型的拓展力度，積極尋求與房地產相關的投資項目，在產品類型、業態上有所突破。
在房地產開發方面，華聯控股項目主要集中在杭州和深圳兩地。杭州方面主要是“UDC·時代廣場”城市綜合體項目，主要由“時代大廈”(寫字樓)、“錢塘公館”(商住)和“全景天地”（萬豪酒店）組成；深圳方面主要有深圳寶安“華聯城市全景”項目、深圳南山“華聯城市商務中心”項目、深圳“華聯南山A區”項目。物業經營業務，上半年滬深杭三地物業租金及管理費收入1.63億元(含酒店收入)。與此同時，華聯控股將重點推進“華聯城市商務中心”北區項目和“錢塘公館”項目銷售工作，抓好“華聯城市商務中心”南區工程項目的工程建設工作，以確保華聯控股穩定的銷售收入，實現全年業績繼續保持平穩或增長目標。
華聯控股表示，目前正處於二次創業的關鍵時期，現有的土地儲備或項目不足以支撐公司長期發展，在鞏固、捍衞二次創業成果的基礎上，華聯控股將立足主業，堅持房地產主業“開發+運營”的雙輪驅動發展策略積極尋求與房地產相關的投資項目，未來還需要慎重考慮和處理好產業發展規劃、產業升級及轉型發展等問題。華聯控股將繼續以“實幹、創新、發展、超越”作為工作方針，統攬全局，創新實幹，進一步提升整體經濟實力和競爭能力。同時，穩中求變，發揮上市公司平台價值與作用，探索資本運營的新途徑，通過實行產業經營與資本運營相結合方式，突破發展瓶頸，促進可持續發展。
未來房地產市場區域分化明顯 一線城市將繼續領跑
受新冠疫情的衝擊及影響，2月份房地產市場銷售的成交量創出近十年新低，隨着積極的貨幣政策和穩健的財政政策以及“因城施策”成為促進本輪房地產行業快速恢復平穩運行的重要保障，房地產在穩增長及拉動相關行業恢復性發展等方面保持較強韌性。
統計局數據顯示，1-9月份，全國房地產開發投資103484億元，同比增長5.6%，增速比1-8月份提高1個百分點；1-9月份，商品房銷售面積117073萬平方米，同比下降1.8%；商品房銷售額115647億元，同比增長3.7%，增速比1-8月份提高2.1個百分點。房地產行業發展平穩，華聯控股營收淨利潤和房地產行業同向增長。
近期，中國人民銀行副行長、國家外匯管理局局長潘功勝表示，正在根據防範房地產金融風險和“穩地價、穩房價、穩預期”的需要，研究房地產貸款集中度、居民債務收入比、房地產貸款風險權重等政策工具，進一步完善促進房地產市場健康發展的長效機制。
對於房地產市場未來走勢，華聯控股認為房地產市場區域分化特徵明顯，一線及核心熱點城市繼續領跑市場。據券商分析師分析，受益於相對寬鬆的貨幣政策環境，預計下半年房地產市場仍具韌性，成交有望保持在較高水平。（南箏）