來源： 鳳凰網房產上海站
3月30日，正榮服務（06958.HK）召開2020全年業績發佈會。董事會主席兼非執行董事黃仙枝、執行董事兼行政總裁林曉彤、執行董事康宏、非執行董事陳偉健、首席財務官兼聯席公司秘書王奕出席會議。據正榮服務年報顯示，2020年度公司營收和淨利潤均實現超50%的增長，營業收入為11.03億元，同比增長54%，淨利潤為1.75億元，同比增長60.5%。截至2020年末，公司在管面積為4128萬㎡，同比增長80%；合約面積為8740萬㎡，同比增長136.2%，管理規模呈持續高速增長的趨勢，為後續業績保持高速增長提供有效支撐。
行業端看，正榮服務是中國增長最快的物業管理公司之一。據中指院的數據顯示，若按2019年的淨利潤增長率計算，正榮服務在2020物業服務百強企業TOP 30中排名第3位。而按2020年的業績增長和規模增速來看，正榮服務的高成長性則愈發凸顯。另據相關數據顯示，公司具有較強的綜合競爭力。2020年，該公司位列中國物業企業綜合實力TOP20及中國社區服務商成長性TOP10，位於行業領先水平。
值得注意是，正榮服務核心盈利數據皆呈持續提升的趨勢，體現出其盈利能力的穩步上升。2020年正榮服務毛利率和淨利率實現雙升，其中毛利率為34.8%，較2019年同期提升了0.7個百分點；淨利率則為15.9%，較2019年同期提升了0.7個百分點。單以近四年的毛利率的表現來看，該公司的毛利率分別為25.8%、26.5%、34.1%、34.8%，整體盈利呈逐年提升的趨勢。而對比整個行業，其2020年的毛利率也處於中上水平，未來盈利空間較大。
此外，區域深耕和多元化業務佈局奠定了正榮服務未來業績高成長的基調。公司2020年持續深耕長三角地區、海峽西岸地區、中西部地區及環渤海地區四大核心區，並強化具有高增值空間的城市佈局，新進濟南、宣城等較有潛力的城市，業務範圍擴展到42個城市，規模效應有望助力後續業績進一步釋放。
同時，其業務佈局愈發多元化和均衡化，增值服務的高增長為業績增長注入強勁動能。2020年，公司實現增值服務收入為6.16億元，同比增長64.7%，佔總收入的比例從2019年的52%提升至2020年的56%；實現物業管理服務收入為4.87億元，同比增長42.2%，佔比則由2019年的48%降為2020年的44%。在“住宅 非住宅”的雙輪驅動模式的驅動下，2020年公司物業管理服務收入中來自住宅物業的收入為3.07億元，非住宅物業的收入為1.8億元，兩者之間的差距進一步縮小。