、
樂居財經訊 黃冬豔 8月26日，以“浪奔”為主題的2020（第三屆）樂居財經年度論壇在上海國際會展中心洲際酒店舉辦，200餘位地產業界精英齊聚一堂，共論後疫情時代的企業戰略和佈局。
本次論壇還分設了8場不同主題的閉門會，在以“風口浪尖”為主題的投融資閉門會上，作為企業嘉賓代表出席的九頌山河置業集團副總裁陳開傑，以自身為案例闡述現階段下的房企融資情況。
資料顯示，九頌山河置業成立於2004年，立足江西，目前已在廣東、廣西、浙江、安徽，以及南昌、九江、宜春等全國多個省市佈局有住宅、城市綜合體項目，總投資開發的的面積超千萬平方米。
相比於行業內多數企業，九頌山河置業的規模並不大，目前屬於百億規模的企業，陳開傑坦言，該公司在2018年之前基本沒有貸款，都是靠自有資金去做項目的投資開發。
但從2018年開始，為了將公司規模進一步擴大，獲得更大的發展，九頌山河置業管理層開始決定尋求銀行和當地非銀金融機構的融資支持。
九頌山河置業是一家比較穩健的企業，並不是所有的資金都會要，部分基金信託的資金成本較高，它們還是選擇了放棄。目前該公司的資金來源，除了正常開發貸和非銀金融機構合作外，還有與當地的國企採用股+債的方式合作，以“傍大款”的形式獲取到成本相對低一點的資金，與合作伙伴互利共贏。
“實際上這也是企業拓展的一種方向。”據悉，在江西大本營，九頌山河置業已經與金科、金地、禹州等上市房企有項目上的合作。但即便如此，資金來源始終有限，所以想在其他的渠道做一些拓展。
陳開傑表示，九頌山河置業目前仍屬規模增長的發展階段，“只要有融資成本合適的資金，項目投資算得過賬，有錢賺就會要，但資金成本太高的話我們接受不了。”陳開傑還表示，九頌山河置業在江西本土發展得還不錯，是江西本土行業前三強企業，歡迎其他企業跟他們一起合作以共同謀發展。