北京商報訊（記者 盧揚 王寅浩）近日，旭輝在武漢啓動了2020年透明工廠媒體行活動，這一地產新概念也逐漸被社會大眾所熟知。記者在現場瞭解到，自2019年底率先在行業中提出“打造房地產業透明工廠”這一概念後，旭輝透明工廠在全國範圍內加速落地，截至今年10月，旭輝已有20個透明工廠項目在全國16座城市落地。
“公司年內透明工廠落地將達到40座，事實上，林主席已經有了年內落地50座的期許。而在未來3到4年的時間裏，旭輝更是計劃在90%以上的項目都落地透明工廠。”旭輝集團總工程師崔曉強向記者介紹了下一階段的發展目標。其表示，目前旭輝透明工廠是建立在“旭輝建造2.0體系”基礎上的升級版，未來無論是在展示區域，還是在技術支持方面都會有進一步的升級。
據瞭解，旭輝透明工廠的概念來源於19年旭輝董事局主席林中與高管們的一場“頭腦風暴”，因為地產行業缺乏透明工廠這一概念認知，旭輝的工程團隊還專門去參觀了寶馬鐵西工廠，從製造業中找尋靈感。
“旭輝透明工廠旨在用標準體系管理非標行業，用‘透明’展示工業之美。而在產品營銷方面，由於常態化開放打消了用户的信任壁壘，解決了預售制帶給購房客户‘預期與現實之間普遍存在差距’的困擾，使得更高的銷售轉化率成為可能。”對於透明工廠的建設初衷，旭輝集團品牌總監吳懿如是説道。
吳懿表示，雖然在最初推動落地的過程中，旭輝對於年內能落地多少座透明工廠並沒有太宏偉的規劃，但隨着透明工廠助力銷售和客户滿意度的所產生的示範性效應，各個區域積極性大增，以至於截至目前落地的數量已遠遠超過了當初的預期。
以在武漢落地的全國第一座旭輝透明工廠——江夏府為例，該項目不僅成為了當地區域價格的最高標杆，也是區域大户型銷售流量的No.1，準業主滿意度更是達到了97分，石獅旭輝城等項目的準業主滿意度更是達到了100分。而在昆明的春夏裏，項目開放透明工廠後則實現了快速清盤。
基於“鋁合金模板、爬架、井道電梯、全砼牆體、免薄抹灰”五大基礎工藝，和“景觀先行、市政先行、地庫先行”三大技術支撐，旭輝於2019年形成了“標準透明、材料透明、過程透明、檢驗透明、服務透明”5大透明和12大體驗”，旭輝透明工廠得以在全國推廣。
崔曉強表示，在改善用户體驗、推動產品質量提高的同時，透明工廠也正從長期推動着旭輝成本的優化，最終實現公司整體經營效益的提升。例如，旭輝透明建造體系使用鋁模技術，克服了傳統木模耐用度低的缺點。鋁模的全部配件均可重複使用，壽命長達200次，不僅重複利用率高，還在穩定性、承載力上具有先天優勢，從長期來看能有效降低生產成本。而在未來，旭輝透明工廠還將利用人工智能、機械運輸提高物流效率。通過使用自動機器人，實現夜晚機器人運輸、白天工人正常施工的作業方式，工作效率將進一步提高。
“旭輝透明工廠主要是給購房者以‘放心’，解決購房者選擇新房時集中關注的兩個問題。”地產分析師嚴躍進表示，在期房買賣時，購房者格外關注房屋後期交付的質量，近兩年精裝修房源是市場熱點，但後期的“減配”問題也日益增多，引發行業信任危機；而另一方面，購房者則關注期房工期的完成度，延期交房也一直屢遭詬病。旭輝透明工廠的出現，提供了購房者與企業雙向互動的機會，目前雖然處於探索“成長”階段，但在未來或許會成為整個房地產行業的“共識”。