疫情之下，為什麼房租還會上漲呢？
正解局出品
在大城市，現在出現了一個讓人憂心的情況：
房租上漲，而且幅度不小。
下面，是一個網友發的微博。
房租漲了，用博主的話説，“一年不到漲了1000。”
通過她的IP屬地，和近期其他幾條微博可以看出，她現在住在上海。
不只是網友的聲音，很多大媒體也在報道房租上漲的問題。
像兩天前，華夏時報説：
上海房租迎“報復性上漲”。
報道中舉到一個例子：閔行區七寶鎮航華某小區的一個租客，今年7月5日租約到期，合同期間房租為4300元/月。
幾天前，房東電話通知，如果續租，房租要漲400元/月，否則合約期滿前儘快搬走。
房東強勢漲租這樣的視頻，在抖音、小紅書等平台上還有很多。
不過，就在今天，有上海本地媒體推出一篇稿子説，租金總體和去年持平。
因為媒體報道的常常是個案，並不一定能反映全部真實情況。
所以我找了幾個數據。
根據租房平台“安居客”的統計數據，拿一居室來説，在去年7月房租均價是3798元，目前大概是3999元，上漲大概5.3%左右。
其實，不只是上海，早在上個月《中國經濟週刊》就報道，北京房租繼續上漲，租金超過房貸月供。
根據國家統計發佈的全國大中城市5月份租金統計，大城市租金在漲，而二三線城市租金在跌。
作為普通人，可能都有些納悶，疫情之下，為什麼房租還會上漲呢？
今天是週末，我就只簡單説説。
從大環境來看，因為疫情，各地經濟發展都遇到困難。但有個趨勢卻很明顯，越是大城市恢復得會越快。
疫情之下，雖然有人説要回老家，但更多的人還是會到大城市討生活。
再者，從房客的角度來看，先前大家選擇合租，平均攤一下，房租負擔會小不少。
但疫情，尤其是嚴格的管理措施，讓人發現一個問題：合租風險太高。
你不能保證室友到過的地方、見過的人都安全，所以，保不齊就成了密接、次密接。
所以，疫情緩一緩，就選擇去租個單間，自己住。
在2年前，武漢也出現過類似的情況。
也就是説，需求會增加。
而從另外一個角度，則看到更讓人擔心的一面。
很多城市，現在的房子往往集中在“二房東”手裏。
疫情幾個月，退租的人多，甚至租金都收不上來。
現在，要把這些損失補回。
據説，有長租公寓運營方把租金漲幅設置在了10%。
很多年輕人在大城市落腳，只能先租房。
今年情況真的是太不一樣了。
高校畢業生超過1000萬。加之疫情影響，就業壓力空前。
根據國家統計局的數據，今年5月份，16-24歲人口調查失業率是18.4%。
如果大城市房租繼續漲，年輕人即便找到工作，又該怎麼樣才能落下腳？
所以，這個事兒真應該管一管。