快訊：星盛商業上市首日開盤漲13.99%，總市值44億港元

        樂居財經訊 吳文婷 1月26日，星盛商業（06668.HK）正式於港交所主板上市，截至上午9:20，報4.4港元，漲13.99%，總市值達44億港元。

        據樂居財經瞭解，早在2020年1月7日，星盛商業就曾出現在港交所上市聆訊申請名單中。不過，同年7月17日，該招股書失效，這也意味着其首次IPO的失敗。出人意料的是，三天後星盛商業再次向港交所遞交招股書。

       招股書顯示，星盛商業是大灣區的商用物業運營服務供貨商，並在具有全國佈局。其訂立合約以向53個商用物業項目提供服務，覆蓋中國20個城市，總合約面積約328.4萬平方米，當中61.6%由獨立第三方開發或擁有。

       從業績上看，截至2017－2019年及截至2020年9月30日止九個月，星盛商業持續經營業務的收入分別為2.781億元（人民幣，下同）、3.287億元、3.873億元以及3.059億元。而來自持續經營業務的年／期內淨利潤及全面收益總額則分別為5042萬元、8506萬元、9560萬元以及9014萬元。

       值得注意的是，星盛商業在風險因素中提及，大部分收入來自為星河控股及其聯繫人所開發或擁有的物業提供的商用物業運營服務。截至2017－2019年及截至2020年9月30日止九個月，星河控股及其聯繫人所開發或擁有的物業提供的商用物業運營服務所得收入分別佔其來自持續經營業務的收入總額之90.2%、88.4%、89.5%及86.6%。

       不過，按照其説法，由於打造了多個標杆項目，獲廣大市場接納。同時，深信通過標杆項目累積的成功經驗可以通過靈活的運營模式（即委託管理服務模式、品牌及管理輸出服務模式以及整租服務模式）進行復制。該等模式能讓其滿足不同的客户需求和實現穩定增長。