泛海化債的籌碼來自多元結構的優質資產

 儘管面臨着短期債務到期兑付的巨大壓力,但正在改善的經營狀況,以及大量質地優良、且結構多元的資產,或許能幫泛海在複雜的市場中贏得主動。

  根據2021年泛海控股(000046,股吧)半年報資料,截至報告期末,僅在上市公司泛海控股體系內,泛海的總資產便達到了1708.2億元人民幣。即便在對沖掉負債之後,淨資產也達160.7億元。而泛海集團,及泛海系其他公司體系內,資產額度也是一個巨大數字。

  在金融方面,泛海擁有多個金融行業最為值錢的牌照,旗下控股金融機構包括民生證券、民生信託、亞太財險、民生基金、民生期貨等;此外,還通過參股方式持股民生銀行(600016,股吧)、渤海銀行等數十家金融機構,構建起一個包含銀行、證券、保險、基金、信託、期貨、融資租賃、互聯網金融在內的完整金融版圖。

  在地產方面,除去全國多處寫字樓和酒店物業之外,泛海還擁有着位處武漢核心地塊的武漢中央商務區項目,截至2021年7月,該區域光待開發地塊規劃總建築面積便達363.70萬平方米。

  除金融和金融主業之外,泛海控股還投資了諸多“獨角獸”級別企業,其中包括螞蟻金服、網易雲音樂、青雲cloud、聯易融、地平線、京東物流、三江電子、網易雲音樂、Datavisor、西瓜創客、蔚來汽車、浪潮雲、天和磁材、中企雲鏈等項目,部分投資項目已經成功實現退出並獲得良好收益。

  資產的多元多樣,是泛海資產包最大的特點。不僅體現在跨越多個行業上,既有地產、金融、互聯網、能源等等,幾乎囊括各行各業。還體現在資產類型上,有地產項目,金融牌照,金融及科技公司股權,還有不少金融證券資產。最後在區域方面,在國內及國外也均有分佈。

  不僅如此,泛海控股的資產質量也在市場領先,不僅在金融資產領域持有的都是已經營多年,成熟運轉企業的股權,房地產資產更是位處武漢市中心,且是政府規劃發展的重點區域。“獨角獸”投資方面,多數企業也已發展到了進行上市排期的階段,即將轉為公眾公司,部分企業甚至已完成上市。這些資產都可以稱之為成熟度較高的優質資產。

  資產多樣化及優質質地,也成為泛海的籌碼所在。在當前市場上資產賣方較多的情況下,這讓泛海能接觸到更多的,更有層次的潛在下家,且避免價格上的惡性競爭,也讓泛海在談判中更有底氣。

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