觀點地產網訊：4月27日，江蘇中南建設集團股份有限公司召開2020年度業績説明會。董事長陳錦石、董事兼總經理陳昱含、副總經理兼財務總監辛琦以及董事會秘書梁潔出席。
2020年，中南建設的綜合毛利率17.2%，其中房地產業務19.14%，建築板塊8.5%。
辛琦表示，20年的毛利率在很多頭部房企在下降的同時，中南反倒略有上升，這個也跟結利的這些項目在早兩三年的投資佈局有很大關係，也包括了當年進入西安，深耕江蘇、浙江、山東，包括臨沂、南通、蘇北，跟這些當年的投資有很大的關係，也跟我們兩三年管理上的改善有很大關係。
辛琦透露，從未來來講，行業的毛利率在逆勢往上走，在我看是不太可能，國家相關政策對這個價格的管控是非常嚴格的，但是雙集中供地對於地價的影響，尤其在相對熱點的城市在我看來不會降熱度，很多中小開發商可能把所有子彈集中一地。在價格封頂，地價可能還略有上漲的前提下，毛利空間進一步是被壓縮的。
對中南來講，運營會成為我們很長一段時間的主旋律，意味着速度上並不想降的太兇，從拿地到開盤，現金流回正的時間週期會堅持之前的打法。整個行業毛利率下降是不爭的事實。對於我們來講改善經營狀況，提升人均效能，有效管控管理費用，當然持續不斷的改善報表質量，進一步降低融資成本是將來道路。