近日，晨報君走訪多家銀行，諮詢經營貸貸款業務發現，大部分銀行抵押經營貸年化利率從之前3%逐漸上調至4%以上，而個別銀行貸款利率已經超過5%。銀行按照評級和公司情況分別確定不同的利率，而且即便是同一家銀行，不同支行網點的貸款利率也有所差別。同時，銀行也逐漸提高了審批准入門檻，打擊違規貸款中介提供的假流水、假合同和假髮票。
晨報君分析啊~銀行上調經營貸年化利率主要還是為了響應監管要求。此前，經營性貸款利率低於房貸利率，那借款人肯定更趨向於利率低的貸款，自然就成了刺激經營貸流向樓市的原因之一。那現在在強監管背景下，銀行的貸前審核更趨嚴格，同時提高利率，以此減少經營貸實際流向樓市的動力。但是這還是有點治標不治本了，銀行對貸後資金的監控相對而言稍顯薄弱，多數銀行目前往往只能看到貸款資金下一環節流向，無法掌握經過多次匯轉和多個賬户劃轉後的資金實際用途，這就給投機者留有了可乘之機。下一步，銀行還應該繼續提升監管能力、編織更細密的監管網絡，加碼圍堵經營貸違規流入樓市。