新世界發展有限公司（“新世界發展”或“集團”）公佈截至2020年12月31日止六個月（“回顧期”）未經審核綜合中期業績，綜合收入為35,577.3百萬港元，升9.6%。基本溢利為3,718.6百萬港元。集團發展基礎穩固，資源及現金流充裕，我們將繼續按照已落實的企業方向可持續地邁進。
香港物業銷售創紀錄多元渠道補充土地儲備
集團的現金及銀行結餘約550億港元，可動用的銀行貸款約470億港元，合共1,020億港元。整體融資成本從2020財政年度上半年的4.31%下降至2.93%。物業發展方面，回顧期內香港應占物業合同銷售金額達到263億港元，超越集團所訂立200億港元的2021財政年度香港合同銷售目標。全城矚目的柏傲莊一期及二期賣出逾2,100個單位，套現近238億港元。長沙灣荔枝角道888號甲級寫字樓項目累計銷售86夥，應占物業合同銷售為15.1億港元。受惠於九龍尖沙咀的大型綜合項目VictoriaDockside維港文化匯以及位於鰂魚湧的甲級寫字樓K11ATELIER King’s Road的整體出租率穩步提升，集團香港物業投資收入為1,440.0百萬港元，上升7.1%。K11MUSEA出租率為約99%，每月平均客流達165萬人次。K11因其獨特的文化零售模式依然受到本地消費者的青睞。回顧期內，香港K11Art Mall和K11MUSEA銷售額增長56%，遠遠超越香港零售銷售的整體表現。截至2020年12月31日，集團在香港持有應占總樓面面積約935萬平方呎之土地儲備可作即時發展，其中用作物業發展的佔約446萬平方呎，另持有合共約1,646萬平方呎之應占農地土地面積。
柏傲莊一期及二期套現近238億港元
VictoriaDockside維港文化匯
新世界中國總部落户廣州聚焦大灣區，堅定投資內地
中國內地整體物業合同銷售方面，回顧期內的整體物業合同銷售面積約38萬平方米，總銷售金額為人民幣112億元。其中，合同銷售金額的地區分佈，以大灣區為首的南部地區貢獻最大，超過76%，主要來自住宅項目如廣州嶺南新世界、廣州逸彩庭園、深圳太子灣•灣璽等。整體住宅合同銷售的平均價格超過每平方米人民幣39,000元。此外，集團在中國內地物業投資收入達到874.6百萬港元，上升3.6%，投資物業組合內主要項目的整體出租率表現穩健。受惠於中國內地消費復甦趨勢強勁，分別位於上海、武漢、廣州、瀋陽四座城市的本集團擁有或管理的五個K11購物藝術館銷售額較去年同期上升35%。
武漢K11Art Mall II館及Avenue11於2020年年底正式開幕
截至2020年12月31日，本集團於中國內地持有不包括車庫的土地儲備總樓面面積約614萬平方米可作即時發展，其中約348萬平方米為住宅用途。核心物業發展項目主要分佈於廣州、深圳、佛山、武漢、寧波、上海、杭州、北京及瀋陽等城市，不包括車庫的土地儲備總樓面面積約531萬平方米，51%位於大灣區，住宅約為173萬平方米。
於2020年8月及12月，集團分別摘取上海黃浦區淮海中路地塊及廣州市番禺區南站教育地塊。與此同時，集團成功成為六個分別位於廣州及深圳的舊村改造項目唯一的意向合作企業，預計在2022年開始陸續納入土地儲備，大大增加可持續發展資源。
上海黃浦區淮海中路地塊效果圖
今年1月，新世界中國地產有限公司總部正式落户廣州，將藉助集團橫跨粵港兩地的開發、運營、品牌、資金方面的優勢，帶動自身和關聯產業、人才、技術和資金等資源，深度佈局粵港澳大灣區及中國內地重點一、二線城市，全面發力大灣區建設。
新世界中國總部正式落户廣州
突破開創50載攜手同創美好未來
2020年是新世界集團成立50週年，半個世紀以來滿載着三代企業家的萬丈雄心及團隊堅定不移的創新動力。我們不斷破舊求新，為行業樹立嶄新的標杆，散發獨特的品牌個性。藉着這個意義重大的里程碑，我們衷心感謝旅途上的每一位，讓我們繼續不斷突破，建設更美好的社會。
秉承着“創造共享價值”的願景，集團早前宣佈將於3月中旬在香港舉辦疫情以來首個私人企業大型招聘會，增聘近千個職位，當中包括因應疫後新常態增設的職位。集團期盼藉由本次招聘會起到帶頭作用，呼籲更多企業增聘人手，集合商界力量，重燃社會希望，促進經濟儘快復甦。此外，集團最近成為全球首家發行可持續發展掛鈎美元債券的開發商，我們為進一步推動“環境、社會和企業管治”（ESG）整合及減低碳排放，承諾旗下的大灣區出租物業在2026年前採用100%可再生能源，為下一代創造一個更潔淨的未來出一份力。
作為集團的內地物業旗艦，新世界中國將繼續響應集團策略，貫徹“創造共享價值”的企業精神，踐行品牌承諾“予城新藴”，在專注商業發展的同時，着眼於更長遠的社會發展需求，以前瞻性的創新方式與社會互動。未來，我們將積極響應國家的政策，以城市運營者的角色在中國內地構建有靈魂和底藴的城市，推動可持續發展。同時，依託集團的醫療、教育、養老、科技、金融、商業地產等資源優勢，我們也將繼續以粵港澳大灣區為發展重點，不斷拓展多元化業務版圖，助力灣區發展，實現共融、共創、共贏。