楠木軒

岸美國際房產解析海外房產投資,曼谷為何成首選

由 泉亮霞 發佈於 財經

  短視頻的躥火,讓很多網民“足不出門而知天下事”,比如抖音上泰國小姐姐街頭賣唱火爆網絡,99元任吃的泰國海鮮自助餐,讓很多人痛恨不能跟兄弟暢飲一番。據《2017年中國出境旅遊大數據報告》顯示,2017年中國出境旅遊最終目的地第一的是泰國,達到了980萬人次,超過日本。

  在旅遊最佳目的地和滿天鋪地是中國人的國度裏,可以在這裏悠閒的度假和欣賞異國風情,拿出手機拍拍抖音,好不愜意。而有一羣人卻瞄準了商機– 泰國房產投資。

  國內中產階級正陸續加入海外置業大潮

  近年來,國內房地產投資發生了很大的變化,經過多年的暴漲,房價的紅利期已經過去。而與此同時,隨着中央和地方陸續出台多個政策和市場制度,房產的理念慢慢轉變為“房子是用來住人的,非投資的”,2016年開始,全國超過40多個城市陸續搬出限購、限價、限貸等一系列政策。這表明,國內的房地產行業市場進入飽和及理性狀態,紅利已過。跟70-80年代的香港一樣,人人炒房,20世紀末開始,進入一種理性階段,投資方向和區域發生了很大的變化。

  而與此同時,國內部分投資客把目標投向了海外,佈局海外投資。相對比而言,海外法律制度完善和市場趨向成熟穩定,紅利期剛開始。同時,海外房地產投資不再僅僅侷限於高淨價值人羣,隨着國內生活水平和收入的提高,理財觀念越來越重視的中產階級也加入了海外房產投資的大軍,想必這也是一個市場趨勢。

  泰國不但是旅遊勝地,還是海外置業“勝地”

  泰國,更加確切地説是曼谷。那麼為什麼曼谷為在此次中脱穎而出?本文通過互動形式諮詢了下岸美國際房產首席投資分析顧問,得出回覆是:

  第一、《2017年胡潤海外置業投資回報指數》研究顯示,除了前4名是發達國家外,第5名的曼谷耀眼奪目,以20.1%成為國人在亞洲地區海外房產投資回報率最高的城市。其次,曼谷的租金回報是國內的2-3倍,其5.09%的比率超過了當地銀行的貸款利率,使得投資者除了房價增長外,還有第二個回報點。

(數據來源:2017年胡潤海外置業投資回報指數)

  第二、曼谷2017的平均房價2萬人民幣一平方米,相對比國內一線城市的平均4.8萬人民幣一平方米,其增長空間還是很利誘人。

  第三、曼谷作為泰國的中心,有着聞名全球的醫療水平。據“Health-tourism”及泰國MOPH官方數據顯示,全球有近20%國際醫療旅遊者的最終目的地是泰國。伴隨着房地產的崛起,越來越多的度假型和養老型項目被更多投資客看重。

  岸美國際房產攜手Ananda

  2018年6月6日,Ananda新樓盤項目Ideo Rama 9-Asoke預售,當天開放的300多户房源即被搶光。而Ananda的重要合作伙伴--岸美國際房產,一直為國內眾多投資者提供優質的開放商和項目,確保投資者的財產安全。

  而與此同時,岸美國際房產作為一家致力於引進海外優秀項目的企業,並進行項目一站式服務的成熟諮詢公司,在國內和國外都設有團隊,能夠為客户們提供行業投資分析、當地法律和銀行知識普及,購房和租賃等一些列服務,真正做到投資者海外房產投資的專業諮詢顧問。