新戰略顯效銷售3153億增12%   恆大獲多家國際投行看好

新戰略顯效銷售3153億增12%   恆大獲多家國際投行看好
臨近年中節點,上半年業績快到了決戰時刻,誰是贏家已初見端倪。6月24日,中國恆大(3333.HK)發佈最新公告,截至6月22日,恆大年內已實現銷售3153億,與2019年前六月相比增長11.9%,銷售業績再創新高。公司在6月底前還計劃新開盤20個項目,預計上半年銷售金額將進一步上漲。

在銷售回款方面,恆大的表現更為搶眼,恆大同期已實現銷售回款2873億,與2019年前六個月相比,大幅增長約53.3%,刷新了同期回款最高歷史紀錄。

儘管樓市正在逐步復甦,但疫情對房企業績造成的衝擊仍在持續。克而瑞最新數據顯示,今年1-5月TOP100房企銷售同比下降8%,業績仍然難逃“負增長”。

反觀恆大今年以來的表現,業績不僅實現逆勢大增,並始終保持行業高位水平。分析人士認為,恆大業績飄紅説明今年以來實施的“高增長、控規模、降負債”新戰略取得顯著成效;同時,恆大自2月推出了一系列“網上銷售”顛覆性營銷舉措,成功點燃了剛需購房熱情,也進一步推動業績高增長。

恆大強勁的業績也引發投行一致看多。野村、建銀國際、銀河聯昌證券等均看好恆大,紛紛給予“買入”評級。

野村預計,在6月推出大量新項目後,恆大銷量將遠高於同行,上半年銷售額可能達到3500億元(同比增長24%),完成其內部銷售目標8000億元的44%。中期業績可能優於同行,核心利潤有望增長30%。同時,鑑於強勁的現金回籠和寬鬆的信貸市場,我們並不擔心其流動性。

建銀國際指出,恆大強勁的銷售業績來源於其強大的執行力和成功的營銷活動,預計恆大2020年上半年合同銷售有望達3500億元,完成全年目標毫無懸念,建議目標價25.2港元。

銀河聯昌證券也認為,預計恆大6月銷售將達700億,強勁的銷售勢頭和快速的現金回籠有利於改善其資產負債表。同時,預計恆大將在未來6-12個月內剝離其物管板塊以釋放其巨大的價值,重申買入評級。

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