招商地產，又名招商蛇口，它的全稱是招商局蛇口工業區控股股份有限公司，是國內比較著名的房地產開發企業，排名在前10名左右，有時候，在10名之內，有時候，在10名之外，但也靠近前10位。招商地產創立於1979年，是一家國有企業。當然，那個時候，國內還不允許私營或者民營企業的存在。
招商地產，在最近幾年，少有負面消息的極少的房地產開發商。最近一段時間，在國內房地產市場處在低迷狀態，許多房地產開發商，資金緊張、資金鍊斷裂，在貸款、債券、理財產品逾期的時候，招商地產，沒有出現任何問題。在房地產開發商面臨維權不斷、工地停工甚至爛尾的情況下，招商地產依然穩坐釣魚台，沒有任何不好的消息傳出。
有關招商地產的負面新聞，最近的也是在一年半之前的2020年5月。那是發生在陝西省西安市的“招商依雲”二期項目。西安“招商依雲”二期，原定於2020年的3月和6月交房，招商地產沒有讓業主們失望，他們不僅沒有延期交房，而是提前到2019年12月，就把新房交給了購房者。至少，購房者對於房屋爛尾的擔心，不復存在。但是，對於招商依雲的提前交房，那些業主也有疑慮：有沒有為了趕工期而偷工減料？
果然，業主們發現了不少問題。位於南北兩側的高層樓房，消防撲救面過於寬大，導致綠化面積縮水嚴重；公共樓道不符合設計規範，寬度不夠，業主搬運傢俱和裝修材料困難；還存在着安全隱患，沒有設置擔架電梯，等等。不僅如此，在業主們還在和開發商招商地產在交涉之中，又發生了新的事故。2020年4月中旬，14號樓的二單元5樓，消防栓突然發生故障，大水湧出，淹了3部電梯。4月下旬，11號樓的二單元16樓，又發生了消防栓跑水事件，不但淹了電梯，還把不少業主的房子也泡了。接下來，一場大雨，地下車庫又出現多處漏水。
實際上，在更早的時候，也就是2017年6月16 日，網上還有一篇“招商地產的十宗罪”的文章。文章中，用10個案例，把招商地產的10大問題，一一羅列了出來。
第1宗罪：誰動了我的學區房？説的是位於深圳市的招商雍景園，因為虛假宣傳學區房，在2012年3月18日，有兩個女業主，爬到樓頂要跳樓。她們用這種極端的方式，來維護自己的權利。第2宗罪：招商地產虛報銷售數量。2012年3月7日，位於南京市招商地產的泰格公寓，在開盤1小時後，招商地產宣佈，推出的198套房源全部賣完。並聲稱，現場有400多個購房者。實際上，參加搖號的只有80個購房者。每個人都買兩套也不可能賣完，招商地產完全是弄虛作假。
第3宗罪：不顧購房者的利益，把銷售價格從35000元，降價到26000元，讓先期購房者虧損近100萬元。還是那個深圳招商雍景灣，2011年6月開盤銷售價，每平方米是35000元，後來降價到每平方米26000元。引起業主維權。第4宗罪：合肥招商依山郡二期，地下埋線沒有套管，是裸線，將來有可能會漏電，存在電死人的可能。存在重大安全隱患。
第5宗罪：擅自更改規劃設計，45米高樓，間距只有20米。2014年12月，北京招商嘉銘瓏原小區。合同約定的大門，無故消失。原大門位置蓋了一棟45米高的塔樓， 和14層高的居民樓，間距只有20米。第6宗罪：買通有關部門，矇騙維權業主。北京招商嘉銘瓏原小區，在業主維權過程中，規劃委矇蔽業主、區信訪辦扣押答覆信，等等。
第7七宗罪：配套縮水。合肥招商依山郡三期。誇大宣傳，花園變成迷你版，商業配套縮水，幼兒園小學消失等等。第8宗罪：延期交房，質量太差，遭業主起訴。招商地產位於珠海市的一個樓盤，因房屋漏水、延期交房被維權，在2012年2月，被業主告上法庭。
第9宗罪：虛假宣傳。2012年3月7日，招商地產南京泰格公寓189套房子“1小時賣完”。招商地產宣傳“不限購”、“不限貸”。是在南京市工商局發佈的開發商嚴禁出現“不限購”、“不限貸”的字眼的規定之後。第10宗罪：虛假得房率。2013年4月，在深圳招商雍華府開盤前後，招商地產宣傳廣告和銷售人員承諾，一期樓盤的得房率在80%以上，但實際得房率只有75.5%。被業主維權。
當然，以上這些，都是前些年發生的事情。看起來招商地產已經洗心革面，重新做人，不再是奸商，成為了一個好的房地產開發商。
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