濱江集團去年銷售額1363億元，“三道紅線”全部達標

來源： 澎湃新聞

4月28日晚間，濱江集團（002244.SZ）披露2020年財報。

財報數據顯示，濱江集團2020年實現營業收入285.97億元，同比增長14.6%；利潤總額47.87億元，同比減少11.4%；實現歸母淨利潤23.28億元，同比增長42.69%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤約21.27億元，同比增長32.74%。

截至2020年末，尚未結算的預收房款為727.9億元，較年初增長42.8%。2020年，濱江集團的總資產1720.16億元，歸屬於上市公司股東的淨資產183.69億元，分別較2019年同期增長32.7%和10.88%。

2020年，濱江集團全年銷售額達1363.6億元，同比增長21.7%，權益銷售700億元，同比增長65.6%，銷售權益比例51.3%，比2019年提升13.6個百分點。

土地儲備方面，2020年濱江集團新增土地儲備項目30個，累計新增土地面積171.65萬平方米，新增土儲計容建築面積432.24萬平方米，土地款總額781.9億元，權益土地款410.3億元，平均樓面價為181000元/平方米，新增土儲貨值權益比例50%。

截至2020年末，濱江集團土地儲備可售貨值約2800億元，其中杭州佔65%，浙江省內非杭州的城市佔比18%，浙江省外佔比17%。期內，新開拓蘇州和南京市場，在蘇州和南京共計新增4個項目。

從“三道紅線”來看，濱江集團屬於綠檔企業。

截至2020年末，扣除預收款後的資產負債率為69.71%，淨負債率為83.57%，現金短債比為1.69倍。

債務上，濱江集團的有息負債規模為419.6億元，其中銀行貸款佔比71%，直接融資佔比29%。另外，濱江集團的短期債務為109.45億元，佔比為26.08%，低於期末手持貨幣資金185.22億元。

近年來，濱江集團的融資成本在不斷降低。

2017年，濱江集團的融資成本為6%，2018年為5.8%，2019年為5.6%，截至2020年末，公司平均融資成本為5.2%，較2019年末下降0.4個百分點。

另外，濱江集團持有用於出租的寫字樓、商業裙房、社區底商及公寓面積約31.19萬平方米，報告期內實現租金收入2.26億元。公司投資性房地產採用成本法計量，期末賬面價值51.23億元。

截至4月29日午間收盤，濱江集團報4.61元/股，漲2.67%。