陳曉歐：公募REITs實現的最大障礙是税收問題

2020觀點商業年會·現場快訊：2020觀點商業年會於11月3日上午在上海舉行，在主題討論會環節，美國富尚資產集團董事長陳曉歐表示，離真正的公募REITs實現的第一個且也是最大的障礙是，對商業地產税收問題的解決。

陳曉歐介紹道，在國際上，大部分的REITs市場税收是採用穿透原則，也就是説資金層面不收税，這樣可以保證投資人拿到商業地產比較穩定且不是那麼高的收益。

而越秀房產基金在整個亞太地區的分紅率非常高，今年上半年即使疫情的情況下，越秀房產基金的分紅也達到6%以上。陳曉歐進一步表示，但如果這個分紅在基金層面被税收拿走一部分，比如兩三個點的話，你可以想象整個收益是很淺了。

“我們呼籲，整個市場，尤其是監管機構和權威機構，應該對這個税收引起足夠的重視，應該參照國際市場慣例，進行税收的相應的改變，這是目前我們急需大家呼喚的改變。除了這個以外，中國市場還存在很多的障礙，比如説中國市場的融資成本等。”陳曉歐稱。